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  • Estimation immobilière Peyre en aubrac
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Peyre en aubrac avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 15 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Peyre en aubrac s'établit en moyenne à 1507€, avec un prix bas à 1169€/m2 et un prix haut à 1829€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Peyre en aubrac spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Peyre en aubrac ?

Le prix des appartements à Peyre en aubrac a varié entre 607€ et 843€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2017 au 31/03/2023, avec un prix moyen de 761€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Peyre en aubrac va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Peyre en aubrac sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Peyre en aubrac et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Peyre en aubrac
Vente appartement 5303 RUE D ALMONTET - Peyre en Aubrac (48130), 59.00 m2 à 55 000 € le 31/03/2023 soit 932 €/m2.
Vente appartement 5165 JAVOLS - Peyre en Aubrac (48130), 93.00 m2 à 70 000 € le 27/04/2021 soit 753 €/m2.
Vente appartement 2 AVENUE DE LA GARE - Peyre en Aubrac (48130), 49.00 m2 à 43 000 € le 01/01/2017 soit 878 €/m2.
Vente appartement 2 AVENUE DE LA GARE - Peyre en Aubrac (48130), 40.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2016 soit 1 000 €/m2.


Comment estimer une maison à Peyre en aubrac ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 09/12/2022 au 21/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Peyre en aubrac s'est établi entre 1174€ et 1788€, avec un prix moyen du m2 de 1506€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Peyre en aubrac de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Peyre en aubrac
Vente maison 533… PRE HAUT - AUMONT AUBRAC - Peyre en Aubrac (48130), 33.00 m2 à 45 000 € le 21/11/2023 soit 1 364 €/m2.
Vente maison 606… L ADRECH - AUMONT - Peyre en Aubrac (48130), 105.00 m2 à 155 000 € le 16/05/2023 soit 1 476 €/m2.
Vente maison 608… LES HUTTES - AUMONT - Peyre en Aubrac (48130), 100.00 m2 à 150 000 € le 04/05/2023 soit 1 500 €/m2.
Vente maison 513… RTE DE LA GARE - Peyre en Aubrac (48130), 200.00 m2 à 183 000 € le 24/04/2023 soit 915 €/m2.
Vente maison … RUE DU PRIEURE - Peyre en Aubrac (48130), 110.00 m2 à 122 000 € le 05/04/2023 soit 1 109 €/m2.
Vente maison 1… RTE D AUBRAC - Peyre en Aubrac (48130), 33.00 m2 à 35 000 € le 01/03/2023 soit 1 061 €/m2.


Comment estimer un terrain à Peyre en aubrac ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Peyre en aubrac est en moyenne de 25€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 12/04/2023, avec un prix bas à 20€/m2 et un prix haut à 30€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Peyre en aubrac permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Peyre en aubrac
Vente terrain COMBE DE LA JEANNE - Peyre en Aubrac (48130), 2473.00 m2 à 46 987 € le 12/04/2023 soit 19 €/m2.
Vente terrain COMBE DE LA JEANNE - Peyre en Aubrac (48130), 1007.00 m2 à 19 133 € le 12/04/2023 soit 19 €/m2.
Vente terrain TRAVERS DE CROZE - Peyre en Aubrac (48130), 1166.00 m2 à 17 990 € le 06/10/2021 soit 15 €/m2.
Vente terrain TRAVERS DE CROZE - Peyre en Aubrac (48130), 1166.00 m2 à 17 990 € le 06/10/2021 soit 15 €/m2.
Vente terrain CHAMP DU THERON - Peyre en Aubrac (48130), 1110.00 m2 à 29 000 € le 01/01/2020 soit 26 €/m2.
Vente terrain LA PIECE - JAVOLS - Peyre en Aubrac (48130), 601.00 m2 à 16 227 € le 01/01/2020 soit 27 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Peyre en aubrac pour effectuer une comparaison ?

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