Estimation immobilière Peyrins (26380)

Le prix des appartements à Peyrins a varié entre 1212€ et 1619€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 13/02/2023, avec un prix moyen de 1427€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Peyrins va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Peyrins sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Peyrins et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Peyrins
Vente appartement 94 RUE GRAND RUE - Peyrins (26380), 65.00 m2 à 113 417 € le 13/02/2023 soit 1 745 €/m2.
Vente appartement 845 RUE DE CHATEAUROUX - Peyrins (26380), 116.00 m2 à 171 000 € le 09/03/2022 soit 1 474 €/m2.
Vente appartement 220 RUE GRAND RUE - Peyrins (26380), 67.00 m2 à 123 000 € le 06/01/2022 soit 1 836 €/m2.
Vente appartement 1360 RTE DU BOIS DE GASTE - Peyrins (26380), 100.00 m2 à 143 500 € le 22/09/2021 soit 1 435 €/m2.
Vente appartement 107 RTE DE MARGES - Peyrins (26380), 99.00 m2 à 148 400 € le 30/04/2021 soit 1 499 €/m2.
Vente appartement 1360 ROUTE DU BOIS DE GASTE - Peyrins (26380), 41.00 m2 à 60 000 € le 20/06/2019 soit 1 463 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Peyrins est en moyenne de 156€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/11/2022 et le 05/09/2023, avec un prix bas à 98€/m2 et un prix haut à 182€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Peyrins permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Peyrins
Vente terrain LES HAILLONS SUD - Peyrins (26380), 422.00 m2 à 89 000 € le 05/09/2023 soit 211 €/m2.
Vente terrain LES HAILLONS SUD - Peyrins (26380), 313.00 m2 à 66 000 € le 28/07/2023 soit 211 €/m2.
Vente terrain LES HAILLONS SUD - Peyrins (26380), 669.00 m2 à 131 149 € le 13/07/2023 soit 196 €/m2.
Vente terrain LES HAILLONS SUD - Peyrins (26380), 777.00 m2 à 156 000 € le 27/06/2023 soit 201 €/m2.
Vente terrain LES HAILLONS SUD - Peyrins (26380), 377.00 m2 à 80 000 € le 26/05/2023 soit 212 €/m2.
Vente terrain LES HAILLONS SUD - Peyrins (26380), 310.00 m2 à 65 000 € le 25/05/2023 soit 210 €/m2.