Estimation immobilière Peyruis (04310)

Le prix des appartements à Peyruis a varié entre 1064€ et 1648€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2014 au 05/07/2022, avec un prix moyen de 1358€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Peyruis va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Peyruis sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Peyruis et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Peyruis
Vente appartement LES COGNETS - Peyruis (4310), 102.00 m2 à 140 000 € le 05/07/2022 soit 1 373 €/m2.
Vente appartement 2 BD DES POILUS - Peyruis (4310), 150.00 m2 à 228 200 € le 24/09/2021 soit 1 521 €/m2.
Vente appartement 10 AVENUE DE LA LIBERATION - Peyruis (4310), 57.00 m2 à 83 850 € le 28/10/2020 soit 1 471 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DU GRAND CABARET - Peyruis (4310), 80.00 m2 à 160 000 € le 29/10/2019 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 2 AVENUE DE LA ROCHE - Peyruis (4310), 60.00 m2 à 50 000 € le 20/07/2018 soit 833 €/m2.
Vente appartement 7 CHEMIN DES CANTO GRILHET - Peyruis (4310), 64.00 m2 à 122 930 € le 01/01/2016 soit 1 921 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Peyruis est en moyenne de 111€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 08/10/2022, avec un prix bas à 86€/m2 et un prix haut à 118€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Peyruis permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Peyruis
Vente terrain SURVILLE - Peyruis (4310), 1274.00 m2 à 157 000 € le 08/10/2022 soit 123 €/m2.
Vente terrain SURVILLE - Peyruis (4310), 1274.00 m2 à 157 000 € le 08/10/2022 soit 123 €/m2.
Vente terrain LES ISCLES DE LA PALUN - Peyruis (4310), 1630.00 m2 à 110 000 € le 02/08/2022 soit 67 €/m2.
Vente terrain CHANDOUREN - Peyruis (4310), 420.00 m2 à 46 000 € le 05/10/2021 soit 110 €/m2.
Vente terrain CHANDOUREN - Peyruis (4310), 420.00 m2 à 46 000 € le 05/10/2021 soit 110 €/m2.
Vente terrain LE PLAN - Peyruis (4310), 643.00 m2 à 79 000 € le 04/06/2021 soit 123 €/m2.