Estimation immobilière Pezilla la riviere (66370)

Le prix des appartements à Pezilla la riviere a varié entre 1235€ et 1650€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2014 au 15/06/2023, avec un prix moyen de 1465€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pezilla la riviere va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pezilla la riviere sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pezilla la riviere et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pezilla la riviere
Vente appartement 77 AV DE LA REPUBLIQUE - Pézilla-la-Rivière (66370), 120.00 m2 à 206 000 € le 15/06/2023 soit 1 717 €/m2.
Vente appartement 63 AVENUE DE LA REPUBLIQUE - Pézilla-la-Rivière (66370), 96.00 m2 à 104 000 € le 10/11/2020 soit 1 083 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DES AIRES - Pézilla-la-Rivière (66370), 60.00 m2 à 102 000 € le 21/09/2018 soit 1 700 €/m2.
Vente appartement 23 RUE SAINT JOSEPH - Pézilla-la-Rivière (66370), 40.00 m2 à 48 000 € le 31/05/2018 soit 1 200 €/m2.
Vente appartement 2 ROND-POINT DES PRUNIERS - Pézilla-la-Rivière (66370), 110.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2017 soit 1 455 €/m2.
Vente appartement 63 AVENUE DE LA REPUBLIQUE - Pézilla-la-Rivière (66370), 96.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2016 soit 1 042 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pezilla la riviere est en moyenne de 240€/m2 sur les 17 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 07/03/2023 et le 16/12/2023, avec un prix bas à 230€/m2 et un prix haut à 262€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pezilla la riviere permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pezilla la riviere
Vente terrain 3… RUE SIMONE VEIL - Pézilla-la-Rivière (66370), 231.00 m2 à 62 000 € le 16/12/2023 soit 268 €/m2.
Vente terrain 3… RUE SIMONE VEIL - Pézilla-la-Rivière (66370), 230.00 m2 à 60 000 € le 02/12/2023 soit 261 €/m2.
Vente terrain L EIXAU - Pézilla-la-Rivière (66370), 316.00 m2 à 80 000 € le 04/10/2023 soit 253 €/m2.
Vente terrain … RUE SIMONE VEIL - Pézilla-la-Rivière (66370), 371.00 m2 à 95 000 € le 20/07/2023 soit 256 €/m2.
Vente terrain 2… RUE JOSEPH SARDA GARRIGA - Pézilla-la-Rivière (66370), 31.00 m2 à 7 660 € le 20/06/2023 soit 247 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE LA TRAMONTANE - Pézilla-la-Rivière (66370), 987.00 m2 à 245 000 € le 17/05/2023 soit 248 €/m2.