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  • Estimation immobilière Pia
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Pia avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 103 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Pia s'établit en moyenne à 2500€, avec un prix bas à 1899€/m2 et un prix haut à 3349€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Pia spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Pia ?

Le prix des appartements à Pia a varié entre 1182€ et 1642€ sur 14 ventes constatées du 19/12/2019 au 20/07/2023, avec un prix moyen de 1360€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pia va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pia sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pia et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pia
Vente appartement 5 RUE DES BAILS - Pia (66380), 50.00 m2 à 55 000 € le 20/07/2023 soit 1 100 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DES BAILS - Pia (66380), 107.00 m2 à 110 000 € le 03/05/2023 soit 1 028 €/m2.
Vente appartement 20 AV DU STADE - Pia (66380), 31.00 m2 à 37 000 € le 02/02/2023 soit 1 194 €/m2.
Vente appartement 10 CAE DE LAS NOGUERES - Pia (66380), 249.00 m2 à 330 000 € le 12/10/2022 soit 1 325 €/m2.
Vente appartement 4 RUE LOUISE MICHEL - Pia (66380), 90.00 m2 à 115 000 € le 16/02/2021 soit 1 278 €/m2.
Vente appartement 72 CHEMIN DE L ETANG LLONG - Pia (66380), 59.00 m2 à 117 000 € le 31/01/2020 soit 1 983 €/m2.


Comment estimer une maison à Pia ?

Sur 99 ventes ayant eu lieu du 11/01/2023 au 28/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Pia s'est établi entre 2066€ et 2892€, avec un prix moyen du m2 de 2552€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Pia de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Pia
Vente maison 1… RUE DES PINS - Pia (66380), 65.00 m2 à 180 000 € le 28/12/2023 soit 2 769 €/m2.
Vente maison … RUE DES CERISIERS - Pia (66380), 95.00 m2 à 246 710 € le 22/12/2023 soit 2 597 €/m2.
Vente maison 2… RUE ST MICHEL - Pia (66380), 86.00 m2 à 200 450 € le 22/12/2023 soit 2 331 €/m2.
Vente maison 1… CHE DE LAS CARRETTES - Pia (66380), 99.00 m2 à 300 000 € le 14/12/2023 soit 3 030 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES GENTIANES - Pia (66380), 78.00 m2 à 192 000 € le 14/12/2023 soit 2 462 €/m2.
Vente maison 3… AV DU CANIGOU - Pia (66380), 90.00 m2 à 223 000 € le 11/12/2023 soit 2 478 €/m2.


Comment estimer un terrain à Pia ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Pia est en moyenne de 289€/m2 sur les 22 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/01/2023 et le 20/12/2023, avec un prix bas à 211€/m2 et un prix haut à 374€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pia permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pia
Vente terrain EL CREST - Pia (66380), 110.00 m2 à 35 000 € le 20/12/2023 soit 318 €/m2.
Vente terrain EL CREST - Pia (66380), 774.00 m2 à 120 000 € le 14/12/2023 soit 155 €/m2.
Vente terrain EL CAMI PETIT - Pia (66380), 250.00 m2 à 115 000 € le 01/09/2023 soit 460 €/m2.
Vente terrain … IMP DES MARTINS PECHEURS - Pia (66380), 319.00 m2 à 98 000 € le 18/07/2023 soit 307 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DU CLOS DES OLIVIERS - Pia (66380), 689.00 m2 à 299 000 € le 04/07/2023 soit 434 €/m2.
Vente terrain IMP DU VERGER - Pia (66380), 353.00 m2 à 86 000 € le 10/05/2023 soit 244 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Pia pour effectuer une comparaison ?

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