Estimation immobilière Pierre la treiche (54200)

Le prix des appartements à Pierre la treiche a varié entre 842€ et 1003€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2015 au 29/09/2022, avec un prix moyen de 927€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pierre la treiche va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pierre la treiche sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pierre la treiche et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pierre la treiche
Vente appartement 5175 A LA ROCHOTTE - Pierre-la-Treiche (54200), 180.00 m2 à 180 000 € le 29/09/2022 soit 1 000 €/m2.
Vente appartement 21 RUE HAUTE - Pierre-la-Treiche (54200), 35.00 m2 à 38 000 € le 04/08/2021 soit 1 086 €/m2.
Vente appartement 21 RUE HAUTE - Pierre-la-Treiche (54200), 47.00 m2 à 70 890 € le 28/10/2020 soit 1 508 €/m2.
Vente appartement 21 RUE HAUTE - Pierre-la-Treiche (54200), 98.00 m2 à 100 000 € le 05/06/2020 soit 1 020 €/m2.
Vente appartement 5175 A LA ROCHOTTE - Pierre-la-Treiche (54200), 180.00 m2 à 142 500 € le 31/01/2020 soit 792 €/m2.
Vente appartement 21 RUE HAUTE - Pierre-la-Treiche (54200), 98.00 m2 à 88 000 € le 01/01/2015 soit 898 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Pierre-la-treiche ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pierre la treiche permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.