Estimation immobilière Pierrelatte (26700)

Le prix des appartements à Pierrelatte a varié entre 990€ et 1351€ sur 14 ventes constatées du 24/10/2022 au 27/06/2023, avec un prix moyen de 1136€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pierrelatte va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pierrelatte sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pierrelatte et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pierrelatte
Vente appartement 9010 PL EDOUARD LALO - Pierrelatte (26700), 102.00 m2 à 113 420 € le 27/06/2023 soit 1 112 €/m2.
Vente appartement 9013 RUE JEAN CHARCOT - Pierrelatte (26700), 77.00 m2 à 87 000 € le 16/05/2023 soit 1 130 €/m2.
Vente appartement 9001 PARC DE LA ROSERAIE - Pierrelatte (26700), 137.00 m2 à 220 000 € le 07/04/2023 soit 1 606 €/m2.
Vente appartement 9027 AV DU DOC CHARLES JAUME - Pierrelatte (26700), 87.00 m2 à 110 000 € le 30/01/2023 soit 1 264 €/m2.
Vente appartement 9003 RUE ALBERT CAMUS - Pierrelatte (26700), 84.00 m2 à 77 500 € le 19/12/2022 soit 923 €/m2.
Vente appartement 9021 LOT LES TILLEULS - Pierrelatte (26700), 75.00 m2 à 92 000 € le 14/12/2022 soit 1 227 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pierrelatte est en moyenne de 140€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 04/07/2022 et le 18/12/2023, avec un prix bas à 111€/m2 et un prix haut à 152€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pierrelatte permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pierrelatte
Vente terrain LES MALALONNES - Pierrelatte (26700), 551.00 m2 à 88 160 € le 18/12/2023 soit 160 €/m2.
Vente terrain LES MALALONNES - Pierrelatte (26700), 425.00 m2 à 69 920 € le 28/11/2023 soit 165 €/m2.
Vente terrain LES MALALONNES - Pierrelatte (26700), 867.00 m2 à 123 000 € le 25/09/2023 soit 142 €/m2.
Vente terrain 900… ALL ALFRED JARRY - Pierrelatte (26700), 1030.00 m2 à 90 000 € le 29/08/2022 soit 87 €/m2.
Vente terrain 900… ALL ALFRED JARRY - Pierrelatte (26700), 1030.00 m2 à 90 000 € le 29/08/2022 soit 87 €/m2.
Vente terrain FONT SAINT JUST - Pierrelatte (26700), 424.00 m2 à 63 000 € le 21/07/2022 soit 149 €/m2.