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  • Estimation immobilière Piquecos
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Piquecos avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Piquecos s'établit en moyenne à 1804€, avec un prix bas à 1483€/m2 et un prix haut à 2316€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Piquecos spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Piquecos ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Piquecos.
Le prix au m2 d'un appartement à Piquecos va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Piquecos sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Piquecos et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Piquecos ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/01/2017 au 15/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Piquecos s'est établi entre 1371€ et 1699€, avec un prix moyen du m2 de 1548€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Piquecos de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Piquecos
Vente maison 239… RTE DU TUMULUS - Piquecos (82130), 108.00 m2 à 160 000 € le 15/12/2023 soit 1 481 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LAPLATTE - Piquecos (82130), 110.00 m2 à 182 500 € le 31/08/2023 soit 1 659 €/m2.
Vente maison 112… RTE DE MONTASTRUC - Piquecos (82130), 118.00 m2 à 220 000 € le 03/08/2022 soit 1 864 €/m2.
Vente maison 12… RUE DE LA LIBERTE - Piquecos (82130), 77.00 m2 à 130 000 € le 08/04/2021 soit 1 688 €/m2.
Vente maison 515… CARRIERES - Piquecos (82130), 140.00 m2 à 201 100 € le 10/09/2020 soit 1 436 €/m2.
Vente maison 21… CHEMIN DE PERGETS - Piquecos (82130), 151.00 m2 à 267 000 € le 22/08/2019 soit 1 768 €/m2.


Comment estimer un terrain à Piquecos ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Piquecos est en moyenne de 34€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 05/05/2022, avec un prix bas à 30€/m2 et un prix haut à 36€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Piquecos permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Piquecos
Vente terrain CARRIERES - Piquecos (82130), 1473.00 m2 à 50 000 € le 05/05/2022 soit 34 €/m2.
Vente terrain CARRIERES - Piquecos (82130), 1473.00 m2 à 50 000 € le 05/05/2022 soit 34 €/m2.
Vente terrain JANCOURNUT - Piquecos (82130), 1284.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2019 soit 39 €/m2.
Vente terrain JANCOURNUT - Piquecos (82130), 1284.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2019 soit 39 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Piquecos pour effectuer une comparaison ?

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