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  • Estimation immobilière Pirey
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Pirey avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 11 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Pirey s'établit en moyenne à 2534€, avec un prix bas à 2059€/m2 et un prix haut à 2896€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Pirey spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Pirey ?

Le prix des appartements à Pirey a varié entre 2010€ et 2671€ sur 14 ventes constatées du 25/11/2020 au 27/11/2023, avec un prix moyen de 2481€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pirey va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pirey sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pirey et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pirey
Vente appartement 8 RUE DES PINSONS - Pirey (25480), 47.00 m2 à 134 700 € le 27/11/2023 soit 2 866 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DU STADE - Pirey (25480), 89.00 m2 à 256 000 € le 09/11/2023 soit 2 876 €/m2.
Vente appartement 25 GR GRANDE RUE - Pirey (25480), 92.00 m2 à 207 640 € le 21/09/2023 soit 2 257 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DU CHATEAU - Pirey (25480), 86.00 m2 à 240 000 € le 27/01/2023 soit 2 791 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES COUDRIERS - Pirey (25480), 34.00 m2 à 62 000 € le 03/12/2021 soit 1 824 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DU STADE - Pirey (25480), 88.00 m2 à 247 000 € le 13/09/2021 soit 2 807 €/m2.


Comment estimer une maison à Pirey ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 29/10/2021 au 18/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Pirey s'est établi entre 2206€ et 2627€, avec un prix moyen du m2 de 2461€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Pirey de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Pirey
Vente maison 2… RUE DU MOULIN - Pirey (25480), 91.00 m2 à 255 000 € le 18/12/2023 soit 2 802 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU MOULIN - Pirey (25480), 103.00 m2 à 220 500 € le 15/12/2023 soit 2 141 €/m2.
Vente maison … RUE DU STADE - Pirey (25480), 113.00 m2 à 310 000 € le 01/09/2022 soit 2 743 €/m2.
Vente maison 3… PLANCHE AU DIALET - Pirey (25480), 125.00 m2 à 313 700 € le 29/07/2022 soit 2 510 €/m2.
Vente maison … CHE DE LA ROCHE - Pirey (25480), 108.00 m2 à 240 000 € le 20/05/2022 soit 2 222 €/m2.
Vente maison … RUE DES CHARMILLES - Pirey (25480), 63.00 m2 à 176 650 € le 08/04/2022 soit 2 804 €/m2.


Comment estimer un terrain à Pirey ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Pirey est en moyenne de 180€/m2 sur les 15 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/02/2023 et le 28/12/2023, avec un prix bas à 177€/m2 et un prix haut à 184€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pirey permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pirey
Vente terrain AUX COMBES - Pirey (25480), 526.00 m2 à 93 000 € le 28/12/2023 soit 177 €/m2.
Vente terrain AU VILLAGE - Pirey (25480), 279.00 m2 à 51 000 € le 05/06/2023 soit 183 €/m2.
Vente terrain AUX COMBES - Pirey (25480), 562.00 m2 à 98 000 € le 17/03/2023 soit 174 €/m2.
Vente terrain AUX COMBES - Pirey (25480), 845.00 m2 à 150 000 € le 09/03/2023 soit 178 €/m2.
Vente terrain AUX COMBES - Pirey (25480), 615.00 m2 à 110 000 € le 28/02/2023 soit 179 €/m2.
Vente terrain AUX COMBES - Pirey (25480), 603.00 m2 à 108 000 € le 28/02/2023 soit 179 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Pirey pour effectuer une comparaison ?

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