Estimation immobilière Plaisir (78370)

Le prix des appartements à Plaisir a varié entre 2595€ et 3436€ sur 202 ventes constatées du 07/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 2993€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Plaisir va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Plaisir sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Plaisir et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Plaisir
Vente appartement 80 RUE DU PETIT BOIS - Plaisir (78370), 83.00 m2 à 219 000 € le 22/12/2023 soit 2 639 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DU PETIT BONTEMPS - Plaisir (78370), 60.00 m2 à 147 000 € le 18/12/2023 soit 2 450 €/m2.
Vente appartement 421 AV DES SABLONS - Plaisir (78370), 83.00 m2 à 255 500 € le 15/12/2023 soit 3 078 €/m2.
Vente appartement 3 RUE MARC LAURENT - Plaisir (78370), 59.00 m2 à 205 000 € le 14/12/2023 soit 3 475 €/m2.
Vente appartement 16 RUE DE L AVIGNOU - Plaisir (78370), 69.00 m2 à 240 000 € le 13/12/2023 soit 3 478 €/m2.
Vente appartement 53 RUE DES EBISOIRES - Plaisir (78370), 69.00 m2 à 171 000 € le 13/12/2023 soit 2 478 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Plaisir est en moyenne de 451€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 31/08/2022 et le 12/12/2023, avec un prix bas à 326€/m2 et un prix haut à 523€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Plaisir permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Plaisir
Vente terrain RUE DE LA BOISSIERE - Plaisir (78370), 286.00 m2 à 158 000 € le 12/12/2023 soit 552 €/m2.
Vente terrain 4… RUE PIERRE CURIE - Plaisir (78370), 26431.00 m2 à 6 351 499 € le 04/07/2023 soit 240 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA BOISSIERE - Plaisir (78370), 322.00 m2 à 195 000 € le 09/06/2023 soit 606 €/m2.
Vente terrain … RUE BAUDELAIRE - Plaisir (78370), 400.00 m2 à 230 000 € le 27/04/2023 soit 575 €/m2.
Vente terrain 5… IMP DE LA CHATAIGNERAIE - Plaisir (78370), 730.00 m2 à 290 000 € le 27/12/2022 soit 397 €/m2.
Vente terrain 5… IMP DE LA CHATAIGNERAIE - Plaisir (78370), 730.00 m2 à 290 000 € le 27/12/2022 soit 397 €/m2.