Estimation immobilière Plan d aups sainte baume (83640)

Le prix des appartements à Plan d aups sainte baume a varié entre 2891€ et 3500€ sur 14 ventes constatées du 20/10/2022 au 16/11/2023, avec un prix moyen de 3154€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Plan d aups sainte baume va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Plan d aups sainte baume sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Plan d aups sainte baume et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Plan d aups sainte baume
Vente appartement 299 AV DE LA LIBERATION - Plan-d Aups-Sainte-Baume (83640), 37.00 m2 à 143 710 € le 16/11/2023 soit 3 884 €/m2.
Vente appartement 88 ALL DE SIGNES - Plan-d Aups-Sainte-Baume (83640), 62.00 m2 à 203 940 € le 03/10/2023 soit 3 289 €/m2.
Vente appartement 227 ALL DES PINS VERTS - Plan-d Aups-Sainte-Baume (83640), 55.00 m2 à 150 000 € le 30/05/2023 soit 2 727 €/m2.
Vente appartement 299 AV DE LA LIBERATION - Plan-d Aups-Sainte-Baume (83640), 33.00 m2 à 100 000 € le 21/04/2023 soit 3 030 €/m2.
Vente appartement 9052 AV DE LA LIBERATION - Plan-d Aups-Sainte-Baume (83640), 39.00 m2 à 143 755 € le 24/02/2023 soit 3 686 €/m2.
Vente appartement 46 CHE DU ROUX - Plan-d Aups-Sainte-Baume (83640), 49.00 m2 à 145 000 € le 25/01/2023 soit 2 959 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Plan d aups sainte baume est en moyenne de 198€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/08/2022 et le 31/01/2023, avec un prix bas à 159€/m2 et un prix haut à 217€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Plan d aups sainte baume permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Plan d aups sainte baume
Vente terrain 10… IMP DE LA MORGUETTE - Plan-d Aups-Sainte-Baume (83640), 691.00 m2 à 164 000 € le 31/01/2023 soit 237 €/m2.
Vente terrain LA CROIX DE SAINT MARC - Plan-d Aups-Sainte-Baume (83640), 1174.00 m2 à 193 000 € le 26/01/2023 soit 164 €/m2.
Vente terrain LA CROIX DE SAINT MARC - Plan-d Aups-Sainte-Baume (83640), 791.00 m2 à 162 000 € le 18/01/2023 soit 205 €/m2.
Vente terrain LA CROIX DE SAINT MARC - Plan-d Aups-Sainte-Baume (83640), 796.00 m2 à 180 000 € le 18/01/2023 soit 226 €/m2.
Vente terrain LA CROIX DE SAINT MARC - Plan-d Aups-Sainte-Baume (83640), 904.00 m2 à 179 000 € le 13/01/2023 soit 198 €/m2.
Vente terrain LA CROIX DE SAINT MARC - Plan-d Aups-Sainte-Baume (83640), 865.00 m2 à 176 000 € le 13/01/2023 soit 203 €/m2.