Estimation immobilière Planay (73350)

Le prix des appartements à Planay a varié entre 1809€ et 2552€ sur 14 ventes constatées du 01/03/2019 au 26/07/2023, avec un prix moyen de 2279€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Planay va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Planay sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Planay et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Planay
Vente appartement 5293 CHL L EAU DE MAI - Planay (73350), 120.00 m2 à 172 275 € le 26/07/2023 soit 1 436 €/m2.
Vente appartement 4 RTE DES GORGES - Planay (73350), 70.00 m2 à 200 000 € le 30/06/2023 soit 2 857 €/m2.
Vente appartement 2383 RTE DE PRALOGNAN - Planay (73350), 73.00 m2 à 195 700 € le 15/05/2023 soit 2 681 €/m2.
Vente appartement 5293 CHL L EAU DE MAI - Planay (73350), 120.00 m2 à 207 600 € le 23/09/2022 soit 1 730 €/m2.
Vente appartement 1743 RTE DE PRALOGNAN - Planay (73350), 95.00 m2 à 237 080 € le 15/12/2021 soit 2 496 €/m2.
Vente appartement 1743 RTE DE PRALOGNAN - Planay (73350), 90.00 m2 à 256 350 € le 09/09/2021 soit 2 848 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Planay est en moyenne de 195€/m2 sur les 7 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 12/01/2022, avec un prix bas à 147€/m2 et un prix haut à 235€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Planay permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Planay
Vente terrain LE VILLARD - Planay (73350), 106.00 m2 à 30 000 € le 12/01/2022 soit 283 €/m2.
Vente terrain LE VILLARD - Planay (73350), 106.00 m2 à 30 000 € le 12/01/2022 soit 283 €/m2.
Vente terrain LE VILLARD - Planay (73350), 26.00 m2 à 5 000 € le 01/01/2020 soit 192 €/m2.
Vente terrain LE VILLARD - Planay (73350), 26.00 m2 à 5 000 € le 01/01/2020 soit 192 €/m2.
Vente terrain LE VILLARD - Planay (73350), 26.00 m2 à 5 000 € le 01/01/2020 soit 192 €/m2.
Vente terrain LE VILLARD - Planay (73350), 900.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2014 soit 111 €/m2.