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  • Estimation immobilière Pleslin trigavou
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Pleslin trigavou avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 32 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Pleslin trigavou s'établit en moyenne à 2786€, avec un prix bas à 2130€/m2 et un prix haut à 3576€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Pleslin trigavou spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Pleslin trigavou ?

Le prix des appartements à Pleslin trigavou a varié entre 1070€ et 1514€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2014 au 24/06/2022, avec un prix moyen de 1230€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pleslin trigavou va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pleslin trigavou sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pleslin trigavou et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pleslin trigavou
Vente appartement 7 IMM DE VAUCOULOU - Pleslin-Trigavou (22490), 51.00 m2 à 62 150 € le 24/06/2022 soit 1 219 €/m2.
Vente appartement 6394 IMM DE VAUCOULOU - Pleslin-Trigavou (22490), 63.00 m2 à 67 100 € le 21/10/2021 soit 1 065 €/m2.
Vente appartement 6394 IMMEUBLE DE VAUCOULOU - Pleslin-Trigavou (22490), 63.00 m2 à 61 000 € le 28/05/2019 soit 968 €/m2.
Vente appartement 9 RUE JULIEN LESAICHOT - Pleslin-Trigavou (22490), 74.00 m2 à 99 000 € le 24/04/2018 soit 1 338 €/m2.
Vente appartement 10 RUE GENERAL DE GAULLE - Pleslin-Trigavou (22490), 35.00 m2 à 43 000 € le 22/02/2018 soit 1 229 €/m2.
Vente appartement 9 RUE JULIEN LESAICHOT - Pleslin-Trigavou (22490), 51.00 m2 à 95 000 € le 01/01/2014 soit 1 863 €/m2.


Comment estimer une maison à Pleslin trigavou ?

Sur 32 ventes ayant eu lieu du 06/01/2023 au 19/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Pleslin trigavou s'est établi entre 2198€ et 3139€, avec un prix moyen du m2 de 2794€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Pleslin trigavou de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Pleslin trigavou
Vente maison … LE CHENE VERT - Pleslin-Trigavou (22490), 148.00 m2 à 455 000 € le 19/12/2023 soit 3 074 €/m2.
Vente maison 2… RUE DU POHER - Pleslin-Trigavou (22490), 90.00 m2 à 246 806 € le 10/11/2023 soit 2 742 €/m2.
Vente maison 5… TREBEFOUR - Pleslin-Trigavou (22490), 82.00 m2 à 195 000 € le 05/10/2023 soit 2 378 €/m2.
Vente maison 2… CANA - Pleslin-Trigavou (22490), 108.00 m2 à 379 000 € le 07/09/2023 soit 3 509 €/m2.
Vente maison … RUE DU PUITS DE LA GARE - Pleslin-Trigavou (22490), 90.00 m2 à 245 000 € le 06/09/2023 soit 2 722 €/m2.
Vente maison 6… TREBEFOUR - Pleslin-Trigavou (22490), 126.00 m2 à 330 903 € le 18/08/2023 soit 2 626 €/m2.


Comment estimer un terrain à Pleslin trigavou ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Pleslin trigavou est en moyenne de 110€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/06/2021 et le 17/10/2023, avec un prix bas à 85€/m2 et un prix haut à 120€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pleslin trigavou permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pleslin trigavou
Vente terrain LA BOUTRONNAIS - Pleslin-Trigavou (22490), 462.00 m2 à 60 060 € le 17/10/2023 soit 130 €/m2.
Vente terrain 5… RUE FRANCOIS MITTERRAND - Pleslin-Trigavou (22490), 668.00 m2 à 73 480 € le 24/06/2022 soit 110 €/m2.
Vente terrain 5… RUE FRANCOIS MITTERRAND - Pleslin-Trigavou (22490), 668.00 m2 à 73 480 € le 24/06/2022 soit 110 €/m2.
Vente terrain RUE LEON PEPIN - Pleslin-Trigavou (22490), 658.00 m2 à 80 000 € le 24/03/2022 soit 122 €/m2.
Vente terrain RUE LEON PEPIN - Pleslin-Trigavou (22490), 658.00 m2 à 80 000 € le 24/03/2022 soit 122 €/m2.
Vente terrain LA ROCHE TUAL - Pleslin-Trigavou (22490), 384.00 m2 à 46 000 € le 21/03/2022 soit 120 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Pleslin trigavou pour effectuer une comparaison ?

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