Estimation immobilière Plestin les greves (22310)

Le prix des appartements à Plestin les greves a varié entre 2288€ et 2698€ sur 14 ventes constatées du 22/03/2022 au 08/12/2023, avec un prix moyen de 2443€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Plestin les greves va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Plestin les greves sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Plestin les greves et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Plestin les greves
Vente appartement 12 RUE FETEREL - Plestin-les-Grèves (22310), 56.00 m2 à 120 000 € le 12/10/2023 soit 2 143 €/m2.
Vente appartement LOT PARK AN DOUR - Plestin-les-Grèves (22310), 79.00 m2 à 230 000 € le 30/05/2023 soit 2 911 €/m2.
Vente appartement 12 RUE FETEREL - Plestin-les-Grèves (22310), 41.00 m2 à 105 000 € le 25/05/2023 soit 2 561 €/m2.
Vente appartement 12 RUE FETEREL - Plestin-les-Grèves (22310), 56.00 m2 à 130 000 € le 01/03/2023 soit 2 321 €/m2.
Vente appartement 12 RUE FETEREL - Plestin-les-Grèves (22310), 56.00 m2 à 155 000 € le 01/03/2023 soit 2 768 €/m2.
Vente appartement 12 RUE FETEREL - Plestin-les-Grèves (22310), 56.00 m2 à 120 000 € le 16/08/2022 soit 2 143 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Plestin les greves est en moyenne de 68€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/01/2023 et le 16/10/2023, avec un prix bas à 67€/m2 et un prix haut à 70€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Plestin les greves permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Plestin les greves
Vente terrain 1… IMP DU CHENE - Plestin-les-Grèves (22310), 1087.00 m2 à 72 650 € le 20/09/2023 soit 67 €/m2.
Vente terrain … RUE DU BOCAGE - Plestin-les-Grèves (22310), 397.00 m2 à 26 550 € le 09/06/2023 soit 67 €/m2.
Vente terrain LE PENQUER - Plestin-les-Grèves (22310), 350.00 m2 à 23 400 € le 15/05/2023 soit 67 €/m2.
Vente terrain LE PENQUER - Plestin-les-Grèves (22310), 351.00 m2 à 23 550 € le 09/05/2023 soit 67 €/m2.
Vente terrain LE PENQUER - Plestin-les-Grèves (22310), 483.00 m2 à 32 250 € le 20/03/2023 soit 67 €/m2.
Vente terrain … RUE DU BOCAGE - Plestin-les-Grèves (22310), 402.00 m2 à 26 950 € le 15/03/2023 soit 67 €/m2.