//
  • Estimation immobilière Ploemel
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Ploemel avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 40 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Ploemel s'établit en moyenne à 3751€, avec un prix bas à 3076€/m2 et un prix haut à 4305€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Ploemel spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Ploemel ?

Le prix des appartements à Ploemel a varié entre 3475€ et 3899€ sur 14 ventes constatées du 11/07/2022 au 12/10/2023, avec un prix moyen de 3670€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ploemel va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ploemel sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ploemel et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ploemel
Vente appartement 5794 GOLF SAINT LAURENT - Ploemel (56400), 38.00 m2 à 148 646 € le 12/10/2023 soit 3 912 €/m2.
Vente appartement 5794 GOLF SAINT LAURENT - Ploemel (56400), 44.00 m2 à 175 000 € le 20/09/2023 soit 3 977 €/m2.
Vente appartement 5794 GOLF SAINT LAURENT - Ploemel (56400), 44.00 m2 à 158 060 € le 07/09/2023 soit 3 592 €/m2.
Vente appartement 5556 HAM DE ST LAURENT - Ploemel (56400), 41.00 m2 à 135 210 € le 05/07/2023 soit 3 298 €/m2.
Vente appartement 5794 GOLF SAINT LAURENT - Ploemel (56400), 37.00 m2 à 145 000 € le 19/06/2023 soit 3 919 €/m2.
Vente appartement 5794 GOLF SAINT LAURENT - Ploemel (56400), 35.00 m2 à 145 000 € le 03/05/2023 soit 4 143 €/m2.


Comment estimer une maison à Ploemel ?

Sur 30 ventes ayant eu lieu du 03/01/2023 au 18/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Ploemel s'est établi entre 3306€ et 4220€, avec un prix moyen du m2 de 3751€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Ploemel de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Ploemel
Vente maison 1… RUE DE LA GARE - Ploemel (56400), 67.00 m2 à 240 000 € le 18/12/2023 soit 3 582 €/m2.
Vente maison … VGE DE COET QUINTIN - Ploemel (56400), 96.00 m2 à 321 500 € le 30/11/2023 soit 3 349 €/m2.
Vente maison 2… IMP LES JARDINS DE MATHILDE - Ploemel (56400), 89.00 m2 à 348 520 € le 12/10/2023 soit 3 916 €/m2.
Vente maison 1… KERCRET IZEL - Ploemel (56400), 87.00 m2 à 280 000 € le 05/10/2023 soit 3 218 €/m2.
Vente maison … RUE DES POTIERS - Ploemel (56400), 79.00 m2 à 296 600 € le 22/09/2023 soit 3 754 €/m2.
Vente maison … VGE DE KERLIVIO - Ploemel (56400), 123.00 m2 à 465 000 € le 18/07/2023 soit 3 780 €/m2.


Comment estimer un terrain à Ploemel ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Ploemel est en moyenne de 211€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 07/04/2021 et le 30/05/2022, avec un prix bas à 128€/m2 et un prix haut à 325€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ploemel permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ploemel
Vente terrain 2… RES LE PARC DU GOLF - Ploemel (56400), 531.00 m2 à 265 200 € le 30/05/2022 soit 499 €/m2.
Vente terrain 2… RES LE PARC DU GOLF - Ploemel (56400), 531.00 m2 à 265 200 € le 30/05/2022 soit 499 €/m2.
Vente terrain RTE DU GRAND LARGE - Ploemel (56400), 841.00 m2 à 154 800 € le 27/04/2022 soit 184 €/m2.
Vente terrain RTE DU GRAND LARGE - Ploemel (56400), 841.00 m2 à 154 800 € le 27/04/2022 soit 184 €/m2.
Vente terrain 3… RUE JOSEPH LE PEVEDIC - Ploemel (56400), 588.00 m2 à 103 000 € le 17/09/2021 soit 175 €/m2.
Vente terrain 3… RUE JOSEPH LE PEVEDIC - Ploemel (56400), 588.00 m2 à 103 000 € le 17/09/2021 soit 175 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Ploemel pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Auray, estimation appartement Carnac, estimation maison Auray, estimation maison Carnac, estimation maison Brech, estimation maison Erdeven, estimation maison Belz, estimation maison La Trinité-sur-Mer, estimation maison Crach, estimation maison Étel, estimation appartement La Trinité-sur-Mer, estimation maison Plouharnel

french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies