Estimation immobilière Ploemeur (56270)

Le prix des appartements à Ploemeur a varié entre 3488€ et 5486€ sur 55 ventes constatées du 19/01/2023 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 4258€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ploemeur va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ploemeur sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ploemeur et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ploemeur
Vente appartement 34 ALL DES CORVETTES - Ploemeur (56270), 35.00 m2 à 178 000 € le 21/12/2023 soit 5 086 €/m2.
Vente appartement 58 RUE SAINTE ANNE - Ploemeur (56270), 72.00 m2 à 280 000 € le 01/12/2023 soit 3 889 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE LARMOR - Ploemeur (56270), 43.00 m2 à 136 800 € le 08/11/2023 soit 3 181 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE LA RESISTANCE - Ploemeur (56270), 22.00 m2 à 85 000 € le 06/11/2023 soit 3 864 €/m2.
Vente appartement 9001 RUE DES PLAGES - Ploemeur (56270), 54.00 m2 à 200 000 € le 24/10/2023 soit 3 704 €/m2.
Vente appartement 34 ALL DES CORVETTES - Ploemeur (56270), 52.00 m2 à 220 000 € le 18/10/2023 soit 4 231 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Ploemeur est en moyenne de 364€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/11/2022 et le 02/05/2023, avec un prix bas à 311€/m2 et un prix haut à 395€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ploemeur permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ploemeur
Vente terrain LANVEUR QUATRE CHEMINS - Ploemeur (56270), 822.00 m2 à 230 000 € le 02/05/2023 soit 280 €/m2.
Vente terrain 4… RUE DE LARMOR - Ploemeur (56270), 3116.00 m2 à 1 058 662 € le 03/03/2023 soit 340 €/m2.
Vente terrain PARC ER ZOLE - Ploemeur (56270), 503.00 m2 à 200 340 € le 07/02/2023 soit 398 €/m2.
Vente terrain PRAT TAL EN ALEAN - Ploemeur (56270), 381.00 m2 à 159 000 € le 30/12/2022 soit 417 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DE LARMOR - Ploemeur (56270), 697.00 m2 à 185 000 € le 23/12/2022 soit 265 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DE LARMOR - Ploemeur (56270), 697.00 m2 à 185 000 € le 23/12/2022 soit 265 €/m2.