Estimation immobilière Ploeren (56880)

Le prix des appartements à Ploeren a varié entre 2431€ et 3614€ sur 34 ventes constatées du 17/01/2023 au 08/12/2023, avec un prix moyen de 3358€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ploeren va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ploeren sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ploeren et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ploeren
Vente appartement 1 RUE DUGUAY TROUIN - Ploeren (56880), 68.00 m2 à 215 000 € le 08/12/2023 soit 3 162 €/m2.
Vente appartement 1 IMP DU PHARE DES CARDINAUX - Ploeren (56880), 59.00 m2 à 183 000 € le 14/10/2023 soit 3 102 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DES CAMELIAS - Ploeren (56880), 47.00 m2 à 149 330 € le 28/09/2023 soit 3 177 €/m2.
Vente appartement RUE DUGUAY TROUIN - Ploeren (56880), 73.00 m2 à 265 000 € le 27/09/2023 soit 3 630 €/m2.
Vente appartement 3 IMP DU PHARE DES CARDINAUX - Ploeren (56880), 59.00 m2 à 189 000 € le 21/09/2023 soit 3 203 €/m2.
Vente appartement 48 ALL PIERRE DE RONSARD - Ploeren (56880), 45.00 m2 à 140 000 € le 24/08/2023 soit 3 111 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Ploeren est en moyenne de 531€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/04/2022 et le 15/11/2023, avec un prix bas à 444€/m2 et un prix haut à 668€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ploeren permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ploeren
Vente terrain … RUE GLENMOR - Ploeren (56880), 303.00 m2 à 130 000 € le 15/11/2023 soit 429 €/m2.
Vente terrain … IMP DU LAVOIR - Ploeren (56880), 322.00 m2 à 151 000 € le 05/10/2023 soit 469 €/m2.
Vente terrain … ALL DES LIMOUSINES - Ploeren (56880), 708.00 m2 à 350 000 € le 25/05/2023 soit 494 €/m2.
Vente terrain … ALL DES LIMOUSINES - Ploeren (56880), 708.00 m2 à 350 000 € le 25/05/2023 soit 494 €/m2.
Vente terrain LANNEN EL LEING - Ploeren (56880), 680.00 m2 à 340 000 € le 21/12/2022 soit 500 €/m2.
Vente terrain LANNEN EL LEING - Ploeren (56880), 680.00 m2 à 340 000 € le 21/12/2022 soit 500 €/m2.