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  • Estimation immobilière Plombieres les bains
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Plombieres les bains avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 20 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Plombieres les bains s'établit en moyenne à 1158€, avec un prix bas à 886€/m2 et un prix haut à 1541€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Plombieres les bains spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Plombieres les bains ?

Le prix des appartements à Plombieres les bains a varié entre 742€ et 1050€ sur 14 ventes constatées du 14/03/2022 au 24/08/2023, avec un prix moyen de 874€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Plombieres les bains va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Plombieres les bains sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Plombieres les bains et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Plombieres les bains
Vente appartement 5 AV DU GAL DE GAULLE - Plombières-les-Bains (88370), 87.00 m2 à 74 500 € le 24/08/2023 soit 856 €/m2.
Vente appartement 28 AV LOUIS FRANCAIS - Plombières-les-Bains (88370), 124.00 m2 à 111 100 € le 24/03/2023 soit 896 €/m2.
Vente appartement 1 AV DES ETATS UNIS - Plombières-les-Bains (88370), 100.00 m2 à 122 000 € le 31/01/2023 soit 1 220 €/m2.
Vente appartement 5 AV DU GAL DE GAULLE - Plombières-les-Bains (88370), 64.00 m2 à 66 000 € le 05/10/2022 soit 1 031 €/m2.
Vente appartement 12 RUE FULTON - Plombières-les-Bains (88370), 56.00 m2 à 43 400 € le 05/08/2022 soit 775 €/m2.
Vente appartement 5 AV LOUIS FRANCAIS - Plombières-les-Bains (88370), 90.00 m2 à 59 000 € le 30/05/2022 soit 656 €/m2.


Comment estimer une maison à Plombieres les bains ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 03/01/2023 au 29/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Plombieres les bains s'est établi entre 935€ et 1582€, avec un prix moyen du m2 de 1245€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Plombieres les bains de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Plombieres les bains
Vente maison 23… CHE DU TARPENET - Plombières-les-Bains (88370), 76.00 m2 à 67 600 € le 29/09/2023 soit 889 €/m2.
Vente maison 14… RUISSEAU DE LA MEULE - Plombières-les-Bains (88370), 45.00 m2 à 53 000 € le 01/09/2023 soit 1 178 €/m2.
Vente maison 5… PL DE LA MAIRIE - Plombières-les-Bains (88370), 200.00 m2 à 215 000 € le 28/07/2023 soit 1 075 €/m2.
Vente maison 160… LES ARPENTS - Plombières-les-Bains (88370), 83.00 m2 à 110 500 € le 02/06/2023 soit 1 331 €/m2.
Vente maison 1… AV LOUIS FRANCAIS - Plombières-les-Bains (88370), 50.00 m2 à 50 000 € le 12/04/2023 soit 1 000 €/m2.
Vente maison 52… LA FONTAINE MARIE - Plombières-les-Bains (88370), 200.00 m2 à 229 813 € le 03/04/2023 soit 1 149 €/m2.


Comment estimer un terrain à Plombieres les bains ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Plombieres les bains est en moyenne de 86€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 04/05/2022, avec un prix bas à 69€/m2 et un prix haut à 100€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Plombieres les bains permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Plombieres les bains
Vente terrain L ERMITAGE - Plombières-les-Bains (88370), 2000.00 m2 à 232 000 € le 04/05/2022 soit 116 €/m2.
Vente terrain L ERMITAGE - Plombières-les-Bains (88370), 2000.00 m2 à 232 000 € le 04/05/2022 soit 116 €/m2.
Vente terrain L ERMITAGE - Plombières-les-Bains (88370), 2000.00 m2 à 232 000 € le 04/05/2022 soit 116 €/m2.
Vente terrain L ERMITAGE - Plombières-les-Bains (88370), 2000.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2020 soit 55 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Plombieres les bains pour effectuer une comparaison ?

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