Estimation immobilière Plombieres les dijon (21370)

Le prix des appartements à Plombieres les dijon a varié entre 1849€ et 2187€ sur 14 ventes constatées du 05/11/2020 au 10/05/2023, avec un prix moyen de 1995€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Plombieres les dijon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Plombieres les dijon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Plombieres les dijon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Plombieres les dijon
Vente appartement 4 RUE DU HUIT MAI 1945 - Plombières-lès-Dijon (21370), 120.00 m2 à 210 000 € le 10/05/2023 soit 1 750 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DU HUIT MAI 1945 - Plombières-lès-Dijon (21370), 80.00 m2 à 187 000 € le 28/01/2022 soit 2 338 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE WEOTENGA - Plombières-lès-Dijon (21370), 46.00 m2 à 89 000 € le 15/06/2021 soit 1 935 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE WEOTENGA - Plombières-lès-Dijon (21370), 65.00 m2 à 138 300 € le 19/04/2021 soit 2 128 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE WEOTENGA - Plombières-lès-Dijon (21370), 63.00 m2 à 142 000 € le 10/12/2020 soit 2 254 €/m2.
Vente appartement 3 IMPASSE MONOT BOISSIERE - Plombières-lès-Dijon (21370), 38.00 m2 à 72 000 € le 30/11/2020 soit 1 895 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Plombieres les dijon est en moyenne de 134€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 29/06/2021, avec un prix bas à 98€/m2 et un prix haut à 211€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Plombieres les dijon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Plombieres les dijon
Vente terrain LE VILLAGE - Plombières-lès-Dijon (21370), 806.00 m2 à 77 000 € le 01/01/2020 soit 96 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Plombières-lès-Dijon (21370), 806.00 m2 à 77 000 € le 01/01/2020 soit 96 €/m2.
Vente terrain … RUE DE BONVAUX - Plombières-lès-Dijon (21370), 378.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2020 soit 132 €/m2.
Vente terrain … RUE DE BONVAUX - Plombières-lès-Dijon (21370), 378.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2020 soit 132 €/m2.
Vente terrain CROIX DE LA MORT - Plombières-lès-Dijon (21370), 507.00 m2 à 54 000 € le 01/01/2017 soit 107 €/m2.
Vente terrain CROIX DE LA MORT - Plombières-lès-Dijon (21370), 507.00 m2 à 54 000 € le 01/01/2017 soit 107 €/m2.