Estimation immobilière Plouer sur rance (22490)

Le prix des appartements à Plouer sur rance a varié entre 2084€ et 2616€ sur 14 ventes constatées du 29/10/2019 au 19/10/2022, avec un prix moyen de 2328€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Plouer sur rance va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Plouer sur rance sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Plouer sur rance et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Plouer sur rance
Vente appartement 12 RUE DU PRIMETERRE - Plouër-sur-Rance (22490), 39.00 m2 à 114 625 € le 19/10/2022 soit 2 939 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DU PRIMETERRE - Plouër-sur-Rance (22490), 39.00 m2 à 110 000 € le 20/07/2022 soit 2 821 €/m2.
Vente appartement 26 LA GESVAIS - Plouër-sur-Rance (22490), 70.00 m2 à 170 000 € le 10/11/2021 soit 2 429 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DU PRIMETERRE - Plouër-sur-Rance (22490), 59.00 m2 à 132 000 € le 15/09/2021 soit 2 237 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DU PRIMETERRE - Plouër-sur-Rance (22490), 59.00 m2 à 160 000 € le 03/09/2021 soit 2 712 €/m2.
Vente appartement 5472 LE MOULIN DE PLOUER - Plouër-sur-Rance (22490), 90.00 m2 à 175 000 € le 27/07/2021 soit 1 944 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Plouer sur rance est en moyenne de 240€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/12/2022 et le 05/07/2023, avec un prix bas à 162€/m2 et un prix haut à 258€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Plouer sur rance permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Plouer sur rance
Vente terrain … BOULDORE - Plouër-sur-Rance (22490), 782.00 m2 à 85 238 € le 05/07/2023 soit 109 €/m2.
Vente terrain … IMP DU CLOS JOLIE - Plouër-sur-Rance (22490), 444.00 m2 à 115 000 € le 07/02/2023 soit 259 €/m2.
Vente terrain SOUS LA ROUXELAIS - Plouër-sur-Rance (22490), 1800.00 m2 à 324 000 € le 28/12/2022 soit 180 €/m2.
Vente terrain SOUS LA ROUXELAIS - Plouër-sur-Rance (22490), 1800.00 m2 à 324 000 € le 28/12/2022 soit 180 €/m2.
Vente terrain SOUS LA ROUXELAIS - Plouër-sur-Rance (22490), 310.00 m2 à 86 000 € le 22/12/2022 soit 277 €/m2.
Vente terrain SOUS LA ROUXELAIS - Plouër-sur-Rance (22490), 310.00 m2 à 86 000 € le 22/12/2022 soit 277 €/m2.