Estimation immobilière Plougasnou (29630)

Le prix des appartements à Plougasnou a varié entre 2495€ et 3298€ sur 14 ventes constatées du 07/07/2022 au 30/08/2023, avec un prix moyen de 2900€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Plougasnou va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Plougasnou sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Plougasnou et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Plougasnou
Vente appartement 1 RTE DU PORT BLANC - Plougasnou (29630), 110.00 m2 à 368 782 € le 30/08/2023 soit 3 353 €/m2.
Vente appartement 5428 RUE DE LA CHAPELLE - Plougasnou (29630), 44.00 m2 à 155 000 € le 08/08/2023 soit 3 523 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DU GRAND LARGE - Plougasnou (29630), 50.00 m2 à 144 000 € le 21/07/2023 soit 2 880 €/m2.
Vente appartement 5428 RUE DE LA CHAPELLE - Plougasnou (29630), 38.00 m2 à 120 834 € le 30/06/2023 soit 3 180 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE RHUN PREDOU - Plougasnou (29630), 76.00 m2 à 285 000 € le 28/04/2023 soit 3 750 €/m2.
Vente appartement 5486 RES DE LA BAIE - Plougasnou (29630), 22.00 m2 à 55 000 € le 24/01/2023 soit 2 500 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Plougasnou est en moyenne de 62€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/10/2022 et le 21/12/2023, avec un prix bas à 56€/m2 et un prix haut à 77€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Plougasnou permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Plougasnou
Vente terrain 1… RUE YVONNE JEGADEN - Plougasnou (29630), 438.00 m2 à 41 610 € le 21/12/2023 soit 95 €/m2.
Vente terrain … RUE NOTRE DAME DE LORETTE - Plougasnou (29630), 847.00 m2 à 51 540 € le 20/12/2022 soit 61 €/m2.
Vente terrain … RUE NOTRE DAME DE LORETTE - Plougasnou (29630), 847.00 m2 à 51 540 € le 20/12/2022 soit 61 €/m2.
Vente terrain … RUE NOTRE DAME DE LORETTE - Plougasnou (29630), 847.00 m2 à 51 540 € le 20/12/2022 soit 61 €/m2.
Vente terrain … RUE D'HELSTON - Plougasnou (29630), 536.00 m2 à 26 800 € le 21/11/2022 soit 50 €/m2.
Vente terrain … RUE D'HELSTON - Plougasnou (29630), 536.00 m2 à 26 800 € le 21/11/2022 soit 50 €/m2.