Estimation immobilière Plougastel daoulas (29470)

Le prix des appartements à Plougastel daoulas a varié entre 1571€ et 2215€ sur 14 ventes constatées du 01/12/2022 au 01/12/2023, avec un prix moyen de 1979€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Plougastel daoulas va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Plougastel daoulas sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Plougastel daoulas et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Plougastel daoulas
Vente appartement 2132 RES DE PARK BRAZ - Plougastel-Daoulas (29470), 67.00 m2 à 145 000 € le 01/12/2023 soit 2 164 €/m2.
Vente appartement 2132 RES DE PARK BRAZ - Plougastel-Daoulas (29470), 58.00 m2 à 82 000 € le 11/05/2023 soit 1 414 €/m2.
Vente appartement 2132 RES DE PARK BRAZ - Plougastel-Daoulas (29470), 58.00 m2 à 82 000 € le 11/05/2023 soit 1 414 €/m2.
Vente appartement 295 RTE DE LAUBERLAC H - Plougastel-Daoulas (29470), 97.00 m2 à 121 000 € le 05/04/2023 soit 1 247 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE SALTASH - Plougastel-Daoulas (29470), 136.00 m2 à 225 000 € le 07/03/2023 soit 1 654 €/m2.
Vente appartement 5 ALL MARIE CURIE - Plougastel-Daoulas (29470), 166.00 m2 à 347 500 € le 03/03/2023 soit 2 093 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Plougastel daoulas est en moyenne de 216€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/09/2022 et le 05/05/2023, avec un prix bas à 164€/m2 et un prix haut à 223€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Plougastel daoulas permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Plougastel daoulas
Vente terrain 8… RUE PIERRE JAKEZ HELIAS - Plougastel-Daoulas (29470), 511.00 m2 à 115 000 € le 05/05/2023 soit 225 €/m2.
Vente terrain 22… VEN DE BODONN - Plougastel-Daoulas (29470), 1333.00 m2 à 165 600 € le 27/02/2023 soit 124 €/m2.
Vente terrain 6… RUE PIERRE JAKEZ HELIAS - Plougastel-Daoulas (29470), 513.00 m2 à 118 000 € le 25/11/2022 soit 230 €/m2.
Vente terrain 6… RUE PIERRE JAKEZ HELIAS - Plougastel-Daoulas (29470), 513.00 m2 à 118 000 € le 25/11/2022 soit 230 €/m2.
Vente terrain 10… RUE PIERRE JAKEZ HELIAS - Plougastel-Daoulas (29470), 475.00 m2 à 109 000 € le 20/10/2022 soit 229 €/m2.
Vente terrain 10… RUE PIERRE JAKEZ HELIAS - Plougastel-Daoulas (29470), 475.00 m2 à 109 000 € le 20/10/2022 soit 229 €/m2.