Estimation immobilière Plougonvelin (29217)

Le prix des appartements à Plougonvelin a varié entre 2725€ et 3424€ sur 21 ventes constatées du 24/01/2023 au 18/12/2023, avec un prix moyen de 3041€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Plougonvelin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Plougonvelin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Plougonvelin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Plougonvelin
Vente appartement 13 RUE CHENES - Plougonvelin (29217), 67.00 m2 à 190 000 € le 18/12/2023 soit 2 836 €/m2.
Vente appartement 5 RES DU TREZ HIR - Plougonvelin (29217), 45.00 m2 à 129 000 € le 16/11/2023 soit 2 867 €/m2.
Vente appartement 13 RUE CHENES - Plougonvelin (29217), 103.00 m2 à 380 000 € le 20/10/2023 soit 3 689 €/m2.
Vente appartement 11 RUE CHENES - Plougonvelin (29217), 30.00 m2 à 77 500 € le 27/09/2023 soit 2 583 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DU CLEGUER - Plougonvelin (29217), 69.00 m2 à 210 000 € le 27/06/2023 soit 3 043 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DES HORTENSIAS - Plougonvelin (29217), 62.00 m2 à 239 000 € le 26/06/2023 soit 3 855 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Plougonvelin est en moyenne de 268€/m2 sur les 17 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 05/01/2023 et le 25/09/2023, avec un prix bas à 176€/m2 et un prix haut à 291€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Plougonvelin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Plougonvelin
Vente terrain KEROUANEN - Plougonvelin (29217), 517.00 m2 à 153 000 € le 25/09/2023 soit 296 €/m2.
Vente terrain POULHERBET - Plougonvelin (29217), 469.00 m2 à 118 000 € le 08/09/2023 soit 252 €/m2.
Vente terrain KEROUANEN - Plougonvelin (29217), 545.00 m2 à 158 000 € le 13/07/2023 soit 290 €/m2.
Vente terrain KEROUANEN - Plougonvelin (29217), 1259.00 m2 à 385 000 € le 05/07/2023 soit 306 €/m2.
Vente terrain KEROUANEN - Plougonvelin (29217), 543.00 m2 à 152 000 € le 04/07/2023 soit 280 €/m2.
Vente terrain KEROUANEN - Plougonvelin (29217), 477.00 m2 à 150 000 € le 26/06/2023 soit 314 €/m2.