Estimation immobilière Plouhinec (29780)

Le prix des appartements à Plouhinec a varié entre 1717€ et 2788€ sur 14 ventes constatées du 12/02/2021 au 06/09/2023, avec un prix moyen de 2412€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Plouhinec va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Plouhinec sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Plouhinec et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Plouhinec
Vente appartement 43 RUE DE LOCQUERAN - Plouhinec (29780), 58.00 m2 à 185 120 € le 06/09/2023 soit 3 192 €/m2.
Vente appartement 5 RUE PER JAKES HELIAS - Plouhinec (29780), 34.00 m2 à 100 000 € le 31/03/2023 soit 2 941 €/m2.
Vente appartement 5162 RUE TOUL AR ZONER - Plouhinec (29780), 68.00 m2 à 170 000 € le 05/05/2022 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 43 RUE DE LOCQUERAN - Plouhinec (29780), 40.00 m2 à 90 000 € le 03/05/2022 soit 2 250 €/m2.
Vente appartement 43 RUE DE LOCQUERAN - Plouhinec (29780), 43.00 m2 à 126 500 € le 16/08/2021 soit 2 942 €/m2.
Vente appartement 5 RUE PER JAKES HELIAS - Plouhinec (29780), 36.00 m2 à 116 000 € le 17/06/2021 soit 3 222 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Plouhinec est en moyenne de 54€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/08/2022 et le 28/12/2023, avec un prix bas à 42€/m2 et un prix haut à 74€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Plouhinec permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Plouhinec
Vente terrain 1… RUE JEAN GUILLOU - Plouhinec (29780), 800.00 m2 à 55 000 € le 28/12/2023 soit 69 €/m2.
Vente terrain RUE DE TREBEUZEC - Plouhinec (29780), 950.00 m2 à 39 000 € le 28/07/2023 soit 41 €/m2.
Vente terrain TREBEUZEC - Plouhinec (29780), 897.00 m2 à 30 000 € le 01/04/2023 soit 33 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Plouhinec (29780), 1371.00 m2 à 44 558 € le 23/03/2023 soit 33 €/m2.
Vente terrain RUE DES HIRONDELLES - Plouhinec (29780), 793.00 m2 à 79 500 € le 29/12/2022 soit 100 €/m2.
Vente terrain MENEZ VEIL - Plouhinec (29780), 1120.00 m2 à 56 000 € le 16/09/2022 soit 50 €/m2.