Estimation immobilière Plouhinec (56680)

Le prix des appartements à Plouhinec a varié entre 2623€ et 3580€ sur 14 ventes constatées du 13/08/2021 au 12/09/2023, avec un prix moyen de 3081€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Plouhinec va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Plouhinec sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Plouhinec et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Plouhinec
Vente appartement 5 RUE DES SANTOLINES - Plouhinec (56680), 44.00 m2 à 139 500 € le 12/09/2023 soit 3 170 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE PENESTER - Plouhinec (56680), 45.00 m2 à 115 047 € le 19/04/2023 soit 2 557 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE PENESTER - Plouhinec (56680), 45.00 m2 à 114 948 € le 31/03/2023 soit 2 554 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE PENESTER - Plouhinec (56680), 45.00 m2 à 114 059 € le 27/03/2023 soit 2 535 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE PENESTER - Plouhinec (56680), 70.00 m2 à 156 321 € le 22/02/2023 soit 2 233 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DES SANTOLINES - Plouhinec (56680), 65.00 m2 à 249 500 € le 13/06/2022 soit 3 838 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Plouhinec est en moyenne de 372€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 06/10/2022 et le 22/12/2023, avec un prix bas à 247€/m2 et un prix haut à 610€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Plouhinec permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Plouhinec
Vente terrain LA LANDE DE KERVARLAY - Plouhinec (56680), 600.00 m2 à 142 000 € le 22/12/2023 soit 237 €/m2.
Vente terrain LE TERRAIN DE SPORTS - Plouhinec (56680), 444.00 m2 à 108 000 € le 17/10/2023 soit 243 €/m2.
Vente terrain LE BOUT DE LA CROIX - Plouhinec (56680), 396.00 m2 à 381 331 € le 29/06/2023 soit 963 €/m2.
Vente terrain LE BOSQUET - Plouhinec (56680), 445.00 m2 à 130 000 € le 01/06/2023 soit 292 €/m2.
Vente terrain LA LANDE DE KERVARLAY - Plouhinec (56680), 619.00 m2 à 150 000 € le 11/05/2023 soit 242 €/m2.
Vente terrain RTE DE STE HELENE - Plouhinec (56680), 385.00 m2 à 384 868 € le 15/11/2022 soit 1 000 €/m2.