Estimation immobilière Plouzane (29280)

Le prix des appartements à Plouzane a varié entre 2295€ et 2672€ sur 14 ventes constatées du 05/03/2022 au 23/12/2022, avec un prix moyen de 2559€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Plouzane va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Plouzane sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Plouzane et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Plouzane
Vente appartement 40 RUE PABLO PICASSO - Plouzané (29280), 64.00 m2 à 170 000 € le 23/12/2022 soit 2 656 €/m2.
Vente appartement 60 RUE PABLO PICASSO - Plouzané (29280), 58.00 m2 à 155 000 € le 27/10/2022 soit 2 672 €/m2.
Vente appartement 9002 RUE PABLO PICASSO - Plouzané (29280), 45.00 m2 à 122 000 € le 19/07/2022 soit 2 711 €/m2.
Vente appartement 17 RUE JACQUELINE AURIOL - Plouzané (29280), 63.00 m2 à 129 645 € le 24/06/2022 soit 2 058 €/m2.
Vente appartement 210 AV DE LA RESISTANCE - Plouzané (29280), 47.00 m2 à 131 000 € le 06/05/2022 soit 2 787 €/m2.
Vente appartement 22 PL DU COMMERCE - Plouzané (29280), 48.00 m2 à 130 000 € le 30/04/2022 soit 2 708 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Plouzane est en moyenne de 174€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/12/2022 et le 24/10/2023, avec un prix bas à 161€/m2 et un prix haut à 184€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Plouzane permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Plouzane
Vente terrain 7… RTE DE MESCLEUZIOU - Plouzané (29280), 711.00 m2 à 138 645 € le 24/10/2023 soit 195 €/m2.
Vente terrain 7… RUE CLAUDINE HERMANN - Plouzané (29280), 381.00 m2 à 72 500 € le 18/10/2023 soit 190 €/m2.
Vente terrain 25… RUE DES FRERES MONTGOLFIER - Plouzané (29280), 371.00 m2 à 63 000 € le 07/02/2023 soit 170 €/m2.
Vente terrain LANRIVINEC - Plouzané (29280), 366.00 m2 à 65 880 € le 30/12/2022 soit 180 €/m2.
Vente terrain LANRIVINEC - Plouzané (29280), 366.00 m2 à 65 880 € le 30/12/2022 soit 180 €/m2.
Vente terrain LANRIVINEC - Plouzané (29280), 391.00 m2 à 65 000 € le 30/12/2022 soit 166 €/m2.