Estimation immobilière Pluneret (56400)

Le prix des appartements à Pluneret a varié entre 3302€ et 3641€ sur 14 ventes constatées du 03/10/2022 au 05/09/2023, avec un prix moyen de 3444€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pluneret va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pluneret sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pluneret et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pluneret
Vente appartement 5274 RUE MONET - Pluneret (56400), 39.00 m2 à 150 160 € le 05/09/2023 soit 3 850 €/m2.
Vente appartement 5274 RUE MONET - Pluneret (56400), 27.00 m2 à 102 000 € le 30/08/2023 soit 3 778 €/m2.
Vente appartement 5273 RUE VAN GOGH - Pluneret (56400), 62.00 m2 à 200 400 € le 28/06/2023 soit 3 232 €/m2.
Vente appartement 5273 RUE VAN GOGH - Pluneret (56400), 42.00 m2 à 135 220 € le 23/05/2023 soit 3 220 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DE LANN GUERBAN - Pluneret (56400), 66.00 m2 à 225 000 € le 17/05/2023 soit 3 409 €/m2.
Vente appartement 5274 RUE MONET - Pluneret (56400), 56.00 m2 à 190 000 € le 17/02/2023 soit 3 393 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pluneret est en moyenne de 280€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/09/2022 et le 03/08/2023, avec un prix bas à 253€/m2 et un prix haut à 291€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pluneret permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pluneret
Vente terrain DOM DE BEAU SOLEIL - Pluneret (56400), 376.00 m2 à 107 150 € le 28/07/2023 soit 285 €/m2.
Vente terrain DOM DE BEAU SOLEIL - Pluneret (56400), 320.00 m2 à 91 200 € le 14/06/2023 soit 285 €/m2.
Vente terrain LANN GUERBAN - Pluneret (56400), 615.00 m2 à 160 000 € le 10/05/2023 soit 260 €/m2.
Vente terrain HAM DE KERLEAU - Pluneret (56400), 388.00 m2 à 116 900 € le 08/11/2022 soit 301 €/m2.
Vente terrain HAM DE KERLEAU - Pluneret (56400), 388.00 m2 à 116 900 € le 08/11/2022 soit 301 €/m2.
Vente terrain DOM DE BEAU SOLEIL - Pluneret (56400), 311.00 m2 à 89 000 € le 17/10/2022 soit 286 €/m2.