Estimation immobilière Poce sur cisse (37530)

Le prix des appartements à Poce sur cisse a varié entre 489€ et 696€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2016 au 27/10/2020, avec un prix moyen de 600€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Poce sur cisse va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Poce sur cisse sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Poce sur cisse et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Poce sur cisse
Vente appartement 5410 RES DES LAITIERS - Pocé-sur-Cisse (37530), 73.00 m2 à 130 000 € le 16/07/2021 soit 1 781 €/m2.
Vente appartement 5410 RESIDENCE DES LAITIERS - Pocé-sur-Cisse (37530), 62.00 m2 à 47 900 € le 27/10/2020 soit 773 €/m2.
Vente appartement 5410 RESIDENCE DES LAITIERS - Pocé-sur-Cisse (37530), 135.00 m2 à 56 500 € le 01/01/2017 soit 419 €/m2.
Vente appartement 5410 RESIDENCE DES LAITIERS - Pocé-sur-Cisse (37530), 73.00 m2 à 59 000 € le 01/01/2016 soit 808 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Poce sur cisse est en moyenne de 55€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 23/08/2022, avec un prix bas à 44€/m2 et un prix haut à 65€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Poce sur cisse permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Poce sur cisse
Vente terrain LE SAULE - Pocé-sur-Cisse (37530), 600.00 m2 à 45 000 € le 23/08/2022 soit 75 €/m2.
Vente terrain LE SAULE - Pocé-sur-Cisse (37530), 600.00 m2 à 45 000 € le 23/08/2022 soit 75 €/m2.
Vente terrain LA RAMEE - Pocé-sur-Cisse (37530), 708.00 m2 à 32 285 € le 19/02/2021 soit 46 €/m2.
Vente terrain LA MILLANDRIE - Pocé-sur-Cisse (37530), 1264.00 m2 à 70 000 € le 01/01/2019 soit 55 €/m2.
Vente terrain LA MILLANDRIE - Pocé-sur-Cisse (37530), 1264.00 m2 à 70 000 € le 01/01/2019 soit 55 €/m2.
Vente terrain LA BUVINIERE - Pocé-sur-Cisse (37530), 1019.00 m2 à 53 000 € le 01/01/2018 soit 52 €/m2.