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  • Estimation immobilière Poilcourt sydney
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Poilcourt sydney avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2019, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Poilcourt sydney s'établit en moyenne à 1407€, avec un prix bas à 1292€/m2 et un prix haut à 1523€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Poilcourt sydney spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Poilcourt sydney ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Poilcourt sydney.
Le prix au m2 d'un appartement à Poilcourt sydney va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Poilcourt sydney sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Poilcourt sydney et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Poilcourt sydney ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/01/2017 au 18/06/2021, le prix au m2 d'une maison à Poilcourt sydney s'est établi entre 1156€ et 1688€, avec un prix moyen du m2 de 1513€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Poilcourt sydney de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Poilcourt sydney
Vente maison 501… LE BOIS LURIC - Poilcourt-Sydney (8190), 120.00 m2 à 106 001 € le 18/06/2021 soit 883 €/m2.
Vente maison 500… LE BOURG - Poilcourt-Sydney (8190), 76.00 m2 à 72 000 € le 06/11/2020 soit 947 €/m2.
Vente maison 3… ROUTE DE VOUZIERS - Poilcourt-Sydney (8190), 120.00 m2 à 217 000 € le 06/12/2019 soit 1 808 €/m2.
Vente maison 502… LE BOURG - Poilcourt-Sydney (8190), 96.00 m2 à 180 760 € le 25/10/2019 soit 1 883 €/m2.
Vente maison 3… ROUTE DE VOUZIERS - Poilcourt-Sydney (8190), 111.00 m2 à 184 700 € le 06/08/2019 soit 1 664 €/m2.
Vente maison 502… LE BOURG - Poilcourt-Sydney (8190), 104.00 m2 à 162 100 € le 05/08/2019 soit 1 559 €/m2.


Comment estimer un terrain à Poilcourt sydney ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Poilcourt sydney est en moyenne de 73€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/04/2021 et le 18/05/2022, avec un prix bas à 71€/m2 et un prix haut à 74€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Poilcourt sydney permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Poilcourt sydney
Vente terrain DERRIERE LES HAIES - Poilcourt-Sydney (8190), 793.00 m2 à 60 000 € le 18/05/2022 soit 76 €/m2.
Vente terrain DERRIERE LES HAIES - Poilcourt-Sydney (8190), 793.00 m2 à 60 000 € le 18/05/2022 soit 76 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Poilcourt sydney pour effectuer une comparaison ?

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