Estimation immobilière Poisat (38320)

Le prix des appartements à Poisat a varié entre 2910€ et 3600€ sur 14 ventes constatées du 25/01/2022 au 15/12/2023, avec un prix moyen de 3301€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Poisat va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Poisat sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Poisat et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Poisat
Vente appartement 3 ALL DE PREMOL - Poisat (38320), 104.00 m2 à 340 400 € le 14/09/2023 soit 3 273 €/m2.
Vente appartement 2 RUE CAMILLE TEISSEIRE - Poisat (38320), 74.00 m2 à 239 500 € le 27/06/2023 soit 3 236 €/m2.
Vente appartement 19 AV HIPPOLYTE LHENRY - Poisat (38320), 70.00 m2 à 215 000 € le 16/03/2023 soit 3 071 €/m2.
Vente appartement 13 AV PIERRE MENDES FRANCE - Poisat (38320), 84.00 m2 à 305 400 € le 23/01/2023 soit 3 636 €/m2.
Vente appartement 19 RUE HECTOR BERLIOZ - Poisat (38320), 112.00 m2 à 300 000 € le 08/09/2022 soit 2 679 €/m2.
Vente appartement 2 RUE CAMILLE TEISSEIRE - Poisat (38320), 60.00 m2 à 230 000 € le 01/08/2022 soit 3 833 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Poisat est en moyenne de 400€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 07/01/2021 et le 11/04/2022, avec un prix bas à 362€/m2 et un prix haut à 423€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Poisat permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Poisat
Vente terrain 1… AV HIPPOLYTE LHENRY - Poisat (38320), 470.00 m2 à 210 000 € le 11/04/2022 soit 447 €/m2.
Vente terrain RUE JULES MASSENET - Poisat (38320), 494.00 m2 à 162 000 € le 03/01/2022 soit 328 €/m2.
Vente terrain 1… AV HIPPOLYTE LHENRY - Poisat (38320), 501.00 m2 à 220 000 € le 28/09/2021 soit 439 €/m2.
Vente terrain 1… AV HIPPOLYTE LHENRY - Poisat (38320), 501.00 m2 à 220 000 € le 28/09/2021 soit 439 €/m2.
Vente terrain 1… AV HIPPOLYTE LHENRY - Poisat (38320), 501.00 m2 à 220 000 € le 28/09/2021 soit 439 €/m2.
Vente terrain AV D EYBENS - Poisat (38320), 358.00 m2 à 150 000 € le 07/01/2021 soit 419 €/m2.