Estimation immobilière Poissy (78300)

Le prix des appartements à Poissy a varié entre 3280€ et 4494€ sur 320 ventes constatées du 04/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 3932€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Poissy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Poissy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Poissy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Poissy
Vente appartement 11 RUE DES SORBIERS - Poissy (78300), 55.00 m2 à 175 117 € le 22/12/2023 soit 3 184 €/m2.
Vente appartement 100 BD ROBESPIERRE - Poissy (78300), 46.00 m2 à 182 000 € le 22/12/2023 soit 3 957 €/m2.
Vente appartement 20 AV DU CEP - Poissy (78300), 66.00 m2 à 272 700 € le 22/12/2023 soit 4 132 €/m2.
Vente appartement 23 RUE MAURICE CLERC - Poissy (78300), 43.00 m2 à 161 500 € le 15/12/2023 soit 3 756 €/m2.
Vente appartement 17 PL DE LA REPUBLIQUE - Poissy (78300), 22.00 m2 à 92 000 € le 15/12/2023 soit 4 182 €/m2.
Vente appartement 115 AV DU MARECHAL FOCH - Poissy (78300), 82.00 m2 à 257 000 € le 14/12/2023 soit 3 134 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Poissy est en moyenne de 520€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/04/2021 et le 24/11/2022, avec un prix bas à 447€/m2 et un prix haut à 660€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Poissy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Poissy
Vente terrain … RUE DU PIQUENARD - Poissy (78300), 1787.00 m2 à 687 960 € le 24/11/2022 soit 385 €/m2.
Vente terrain … RUE GERARD BONGARD - Poissy (78300), 1033.00 m2 à 547 500 € le 07/07/2022 soit 530 €/m2.
Vente terrain … RUE GERARD BONGARD - Poissy (78300), 1033.00 m2 à 547 500 € le 07/07/2022 soit 530 €/m2.
Vente terrain 12… AV DU MARECHAL FOCH - Poissy (78300), 149.00 m2 à 63 000 € le 14/01/2022 soit 423 €/m2.
Vente terrain 12… AV DU MARECHAL FOCH - Poissy (78300), 149.00 m2 à 63 000 € le 14/01/2022 soit 423 €/m2.
Vente terrain 8… RUE JULES JOURDAIN - Poissy (78300), 500.00 m2 à 260 000 € le 27/08/2021 soit 520 €/m2.