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  • Estimation immobilière Poleymieux au mont d or
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Poleymieux au mont d or avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Poleymieux au mont d or s'établit en moyenne à 5502€, avec un prix bas à 4602€/m2 et un prix haut à 6812€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Poleymieux au mont d or spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Poleymieux au mont d or ?

Le prix des appartements à Poleymieux au mont d or a varié entre 2444€ et 3527€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2014 au 11/10/2022, avec un prix moyen de 2856€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Poleymieux au mont d or va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Poleymieux au mont d or sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Poleymieux au mont d or et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Poleymieux au mont d or
Vente appartement 9001 IMP DU THOU - Poleymieux-au-Mont-d Or (69250), 52.00 m2 à 226 500 € le 11/10/2022 soit 4 356 €/m2.
Vente appartement 537 RTE D AMPERE - Poleymieux-au-Mont-d Or (69250), 110.00 m2 à 556 310 € le 20/12/2021 soit 5 057 €/m2.
Vente appartement 537 ROUTE D AMPERE - Poleymieux-au-Mont-dOr (69250), 129.00 m2 à 278 100 € le 09/07/2018 soit 2 156 €/m2.
Vente appartement 537 ROUTE D AMPERE - Poleymieux-au-Mont-dOr (69250), 110.00 m2 à 310 250 € le 01/01/2016 soit 2 820 €/m2.


Comment estimer une maison à Poleymieux au mont d or ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 06/07/2022 au 16/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Poleymieux au mont d or s'est établi entre 4809€ et 5721€, avec un prix moyen du m2 de 5278€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Poleymieux au mont d or de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Poleymieux au mont d or
Vente maison 41… CHE DES COMBES - Poleymieux-au-Mont-d Or (69250), 117.00 m2 à 550 000 € le 16/10/2023 soit 4 701 €/m2.
Vente maison 53… RTE DE LA RIVIERE - Poleymieux-au-Mont-d Or (69250), 97.00 m2 à 425 000 € le 05/10/2023 soit 4 381 €/m2.
Vente maison 25… CHE DE LA CROIX RAMPAU - Poleymieux-au-Mont-d Or (69250), 81.00 m2 à 480 000 € le 29/09/2023 soit 5 926 €/m2.
Vente maison 3… CHE DU NERBEY - Poleymieux-au-Mont-d Or (69250), 74.00 m2 à 415 000 € le 01/09/2023 soit 5 608 €/m2.
Vente maison 3… RTE DE LA ROCHE - Poleymieux-au-Mont-d Or (69250), 64.00 m2 à 350 000 € le 26/04/2023 soit 5 469 €/m2.
Vente maison 5… RTE D AMPERE - Poleymieux-au-Mont-d Or (69250), 180.00 m2 à 790 000 € le 21/12/2022 soit 4 389 €/m2.


Comment estimer un terrain à Poleymieux au mont d or ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Poleymieux au mont d or est en moyenne de 266€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 13/07/2023, avec un prix bas à 184€/m2 et un prix haut à 391€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Poleymieux au mont d or permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Poleymieux au mont d or
Vente terrain LA RIVIERE - Poleymieux-au-Mont-d Or (69250), 1716.00 m2 à 262 000 € le 13/07/2023 soit 153 €/m2.
Vente terrain LA RIVIERE - Poleymieux-au-Mont-d Or (69250), 1667.00 m2 à 300 000 € le 04/04/2023 soit 180 €/m2.
Vente terrain LES GAMBINS - Poleymieux-au-Mont-d Or (69250), 708.00 m2 à 407 000 € le 23/02/2022 soit 575 €/m2.
Vente terrain LA RIVIERE - Poleymieux-au-Mont-d Or (69250), 1813.00 m2 à 230 000 € le 21/10/2021 soit 127 €/m2.
Vente terrain LA RIVIERE - Poleymieux-au-Mont-d Or (69250), 1350.00 m2 à 250 000 € le 04/10/2021 soit 185 €/m2.
Vente terrain LA RIVIERE - Poleymieux-au-Mont-d Or (69250), 1350.00 m2 à 250 000 € le 04/10/2021 soit 185 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Poleymieux au mont d or pour effectuer une comparaison ?

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