Estimation immobilière Polliat (01310)

Le prix des appartements à Polliat a varié entre 2230€ et 2309€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2016 au 22/07/2021, avec un prix moyen de 2267€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Polliat va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Polliat sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Polliat et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Polliat
Vente appartement 52 RTE DE MEZERIAT - Polliat (1310), 88.00 m2 à 193 089 € le 22/07/2021 soit 2 194 €/m2.
Vente appartement 52 RTE DE MEZERIAT - Polliat (1310), 76.00 m2 à 169 592 € le 06/05/2021 soit 2 231 €/m2.
Vente appartement 52 ROUTE DE MEZERIAT - Polliat (1310), 71.00 m2 à 156 956 € le 25/11/2020 soit 2 211 €/m2.
Vente appartement 80 RUE DE LA MARE - Polliat (1310), 55.00 m2 à 121 831 € le 01/07/2020 soit 2 215 €/m2.
Vente appartement 80 RUE DE LA MARE - Polliat (1310), 84.00 m2 à 190 323 € le 01/01/2017 soit 2 266 €/m2.
Vente appartement 80 RUE DE LA MARE - Polliat (1310), 71.00 m2 à 164 621 € le 01/01/2017 soit 2 319 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Polliat est en moyenne de 109€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/03/2022 et le 02/06/2023, avec un prix bas à 82€/m2 et un prix haut à 123€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Polliat permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Polliat
Vente terrain CHAMP REVAUX - Polliat (1310), 523.00 m2 à 62 760 € le 13/04/2023 soit 120 €/m2.
Vente terrain LA GENETE - Polliat (1310), 424.00 m2 à 58 500 € le 23/02/2023 soit 138 €/m2.
Vente terrain LA GENETE - Polliat (1310), 424.00 m2 à 58 500 € le 23/02/2023 soit 138 €/m2.
Vente terrain CHE DES JOMINS - Polliat (1310), 594.00 m2 à 58 263 € le 22/07/2022 soit 98 €/m2.
Vente terrain CHE DES JOMINS - Polliat (1310), 594.00 m2 à 58 263 € le 22/07/2022 soit 98 €/m2.
Vente terrain LA GENETE - Polliat (1310), 584.00 m2 à 71 600 € le 02/05/2022 soit 123 €/m2.