Estimation immobilière Pollionnay (69290)

Le prix des appartements à Pollionnay a varié entre 3328€ et 4281€ sur 16 ventes constatées du 19/01/2023 au 30/10/2023, avec un prix moyen de 3853€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pollionnay va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pollionnay sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pollionnay et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pollionnay
Vente appartement 28 AV MARIUS GUERPILLON - Pollionnay (69290), 66.00 m2 à 260 000 € le 30/10/2023 soit 3 939 €/m2.
Vente appartement 20 GR GD RUE J PIERRE DUMORTIER - Pollionnay (69290), 67.00 m2 à 234 995 € le 12/07/2023 soit 3 507 €/m2.
Vente appartement 827 CHE DE LA RAPAUDIERE - Pollionnay (69290), 80.00 m2 à 295 750 € le 27/06/2023 soit 3 697 €/m2.
Vente appartement 187 RTE DE LA CROIX DU BAN - Pollionnay (69290), 32.00 m2 à 117 200 € le 16/06/2023 soit 3 663 €/m2.
Vente appartement 28 AV MARIUS GUERPILLON - Pollionnay (69290), 67.00 m2 à 295 460 € le 02/05/2023 soit 4 410 €/m2.
Vente appartement 346 RTE DE LA COZONNIERE - Pollionnay (69290), 87.00 m2 à 344 000 € le 28/04/2023 soit 3 954 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pollionnay est en moyenne de 622€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/09/2021 et le 31/08/2023, avec un prix bas à 542€/m2 et un prix haut à 658€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pollionnay permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pollionnay
Vente terrain LES MANDRIERES - Pollionnay (69290), 284.00 m2 à 190 000 € le 31/08/2023 soit 669 €/m2.
Vente terrain LES MANDRIERES - Pollionnay (69290), 273.00 m2 à 190 000 € le 19/07/2023 soit 696 €/m2.
Vente terrain LES MANDRIERES - Pollionnay (69290), 274.00 m2 à 185 000 € le 29/06/2023 soit 675 €/m2.
Vente terrain LES MANDRIERES - Pollionnay (69290), 274.00 m2 à 185 000 € le 29/06/2023 soit 675 €/m2.
Vente terrain LES MANDRIERES - Pollionnay (69290), 263.00 m2 à 180 000 € le 04/05/2023 soit 684 €/m2.
Vente terrain LES MANDRIERES - Pollionnay (69290), 263.00 m2 à 180 000 € le 04/05/2023 soit 684 €/m2.