Estimation immobilière Pomarez (40360)

Le prix des appartements à Pomarez a varié entre 667€ et 1057€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 12/04/2021, avec un prix moyen de 890€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pomarez va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pomarez sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pomarez et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pomarez
Vente appartement 52 PL DE L EGLISE - Pomarez (40360), 45.00 m2 à 53 750 € le 12/04/2021 soit 1 194 €/m2.
Vente appartement 59 AV DU MARSAN - Pomarez (40360), 158.00 m2 à 97 000 € le 08/01/2021 soit 614 €/m2.
Vente appartement 137 AVENUE DE LA COURSE LANDAISE - Pomarez (40360), 70.00 m2 à 50 000 € le 20/07/2019 soit 714 €/m2.
Vente appartement 36 PLACE DE L EGLISE - Pomarez (40360), 65.00 m2 à 57 000 € le 07/05/2019 soit 877 €/m2.
Vente appartement 50 PLACE DE L EGLISE - Pomarez (40360), 99.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2017 soit 1 010 €/m2.
Vente appartement 89 RUE DE LA MAIRIE - Pomarez (40360), 50.00 m2 à 48 000 € le 01/01/2017 soit 960 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pomarez est en moyenne de 53€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 05/10/2022 et le 02/11/2023, avec un prix bas à 41€/m2 et un prix haut à 61€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pomarez permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pomarez
Vente terrain LASSERRE - Pomarez (40360), 749.00 m2 à 25 000 € le 02/11/2023 soit 33 €/m2.
Vente terrain LARRIET - Pomarez (40360), 784.00 m2 à 29 820 € le 05/06/2023 soit 38 €/m2.
Vente terrain CONTE - Pomarez (40360), 505.00 m2 à 35 199 € le 14/03/2023 soit 70 €/m2.
Vente terrain 5… RUE DU PUITS - Pomarez (40360), 661.00 m2 à 43 146 € le 04/01/2023 soit 65 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Pomarez (40360), 4220.00 m2 à 130 000 € le 21/12/2022 soit 31 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Pomarez (40360), 4220.00 m2 à 130 000 € le 21/12/2022 soit 31 €/m2.