Estimation immobilière Pommiers (69480)

Le prix des appartements à Pommiers a varié entre 2790€ et 3433€ sur 14 ventes constatées du 08/08/2019 au 27/12/2021, avec un prix moyen de 3130€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pommiers va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pommiers sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pommiers et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pommiers
Vente appartement 321 CHE DE POMMERIEUX - Pommiers (69480), 87.00 m2 à 327 600 € le 27/12/2021 soit 3 766 €/m2.
Vente appartement 245 ALL TURRIN - Pommiers (69480), 140.00 m2 à 480 000 € le 27/10/2021 soit 3 429 €/m2.
Vente appartement 321 CHE DE POMMERIEUX - Pommiers (69480), 100.00 m2 à 347 864 € le 13/07/2021 soit 3 479 €/m2.
Vente appartement 23 RTE DE LA GRANGE HUGUET - Pommiers (69480), 85.00 m2 à 252 800 € le 29/06/2021 soit 2 974 €/m2.
Vente appartement 321 CHE DE POMMERIEUX - Pommiers (69480), 70.00 m2 à 220 800 € le 26/01/2021 soit 3 154 €/m2.
Vente appartement 58 CHEMIN DES ANGES - Pommiers (69480), 86.00 m2 à 248 100 € le 02/10/2020 soit 2 885 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pommiers est en moyenne de 260€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 175€/m2 et un prix haut à 288€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pommiers permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pommiers
Vente terrain LE NEYRA - Pommiers (69480), 645.00 m2 à 205 000 € le 01/01/2020 soit 318 €/m2.
Vente terrain LE NEYRA - Pommiers (69480), 645.00 m2 à 205 000 € le 01/01/2020 soit 318 €/m2.
Vente terrain AUX POTHIERES - Pommiers (69480), 908.00 m2 à 107 300 € le 01/01/2019 soit 118 €/m2.
Vente terrain GRANGE HUGUET - Pommiers (69480), 684.00 m2 à 200 000 € le 01/01/2018 soit 292 €/m2.
Vente terrain GRANGE HUGUET - Pommiers (69480), 684.00 m2 à 200 000 € le 01/01/2018 soit 292 €/m2.
Vente terrain LE NEYRA - Pommiers (69480), 550.00 m2 à 150 000 € le 01/01/2018 soit 273 €/m2.