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  • Estimation immobilière Pompertuzat
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Pompertuzat avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 11 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Pompertuzat s'établit en moyenne à 2984€, avec un prix bas à 2467€/m2 et un prix haut à 3215€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Pompertuzat spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Pompertuzat ?

Le prix des appartements à Pompertuzat a varié entre 2851€ et 3121€ sur 14 ventes constatées du 27/04/2022 au 19/06/2023, avec un prix moyen de 3031€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pompertuzat va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pompertuzat sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pompertuzat et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pompertuzat
Vente appartement 1 IMP LES JARDINS OCCITANS - Pompertuzat (31450), 42.00 m2 à 122 135 € le 19/06/2023 soit 2 908 €/m2.
Vente appartement 4 IMP LES JARDINS OCCITANS - Pompertuzat (31450), 42.00 m2 à 122 135 € le 19/06/2023 soit 2 908 €/m2.
Vente appartement 1 RUE VALETTE - Pompertuzat (31450), 55.00 m2 à 176 430 € le 15/03/2023 soit 3 208 €/m2.
Vente appartement 1 RUE VALETTE - Pompertuzat (31450), 55.00 m2 à 176 430 € le 15/03/2023 soit 3 208 €/m2.
Vente appartement 1 RUE VALETTE - Pompertuzat (31450), 47.00 m2 à 137 900 € le 02/09/2022 soit 2 934 €/m2.
Vente appartement 1 IMP LES JARDINS OCCITANS - Pompertuzat (31450), 75.00 m2 à 232 500 € le 10/06/2022 soit 3 100 €/m2.


Comment estimer une maison à Pompertuzat ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 20/12/2021 au 15/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Pompertuzat s'est établi entre 3249€ et 3795€, avec un prix moyen du m2 de 3495€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Pompertuzat de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Pompertuzat
Vente maison 4… AV DU LAURAGAIS - Pompertuzat (31450), 118.00 m2 à 370 000 € le 15/11/2023 soit 3 136 €/m2.
Vente maison 5… IMP LAS CROZES - Pompertuzat (31450), 127.00 m2 à 473 080 € le 03/05/2023 soit 3 725 €/m2.
Vente maison 1… IMP DU BOIS - Pompertuzat (31450), 137.00 m2 à 470 000 € le 28/03/2023 soit 3 431 €/m2.
Vente maison … RTE DE CORRONSAC - Pompertuzat (31450), 118.00 m2 à 374 000 € le 18/01/2023 soit 3 169 €/m2.
Vente maison … IMP CLOS VALETTE - Pompertuzat (31450), 95.00 m2 à 286 900 € le 26/04/2022 soit 3 020 €/m2.
Vente maison 5… MOULINASSE - Pompertuzat (31450), 80.00 m2 à 275 000 € le 28/03/2022 soit 3 438 €/m2.


Comment estimer un terrain à Pompertuzat ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Pompertuzat est en moyenne de 224€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 120€/m2 et un prix haut à 337€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pompertuzat permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pompertuzat
Vente terrain … RUE GAROCHE - Pompertuzat (31450), 611.00 m2 à 309 912 € le 01/01/2020 soit 507 €/m2.
Vente terrain … RUE GAROCHE - Pompertuzat (31450), 611.00 m2 à 309 912 € le 01/01/2020 soit 507 €/m2.
Vente terrain … RUE GAROCHE - Pompertuzat (31450), 611.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2019 soit 180 €/m2.
Vente terrain … RUE GAROCHE - Pompertuzat (31450), 611.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2019 soit 180 €/m2.
Vente terrain 1… RUE COUSTOU DE VALETTE - Pompertuzat (31450), 615.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2019 soit 179 €/m2.
Vente terrain 1… RUE COUSTOU DE VALETTE - Pompertuzat (31450), 615.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2019 soit 179 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Pompertuzat pour effectuer une comparaison ?

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