Estimation immobilière Pompignac (33370)

Le prix des appartements à Pompignac a varié entre 2533€ et 3264€ sur 14 ventes constatées du 07/08/2018 au 15/12/2023, avec un prix moyen de 3059€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pompignac va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pompignac sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pompignac et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pompignac
Vente appartement 5001 LE MAINE - Pompignac (33370), 46.00 m2 à 153 000 € le 01/06/2023 soit 3 326 €/m2.
Vente appartement 19 LOT LE VALLON DE SAINT PAUL - Pompignac (33370), 45.00 m2 à 140 000 € le 28/07/2022 soit 3 111 €/m2.
Vente appartement 18 ALL DES PINS - Pompignac (33370), 64.00 m2 à 182 200 € le 24/01/2022 soit 2 847 €/m2.
Vente appartement 19 LOT LE VALLON DE SAINT PAUL - Pompignac (33370), 56.00 m2 à 195 000 € le 01/09/2021 soit 3 482 €/m2.
Vente appartement 19 LOTISSEMENT LE VALLON DE SAINT PAUL - Pompignac (33370), 45.00 m2 à 151 000 € le 20/12/2019 soit 3 356 €/m2.
Vente appartement CADOUIN - Pompignac (33370), 39.00 m2 à 125 000 € le 26/07/2019 soit 3 205 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pompignac est en moyenne de 224€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/08/2021 et le 01/08/2022, avec un prix bas à 182€/m2 et un prix haut à 365€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pompignac permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pompignac
Vente terrain CHE DE CHAUFFOUR - Pompignac (33370), 1131.00 m2 à 220 000 € le 01/08/2022 soit 195 €/m2.
Vente terrain CHE DE CHAUFFOUR - Pompignac (33370), 1131.00 m2 à 220 000 € le 01/08/2022 soit 195 €/m2.
Vente terrain … CHE DE MARTINOT - Pompignac (33370), 1218.00 m2 à 230 000 € le 11/05/2022 soit 189 €/m2.
Vente terrain CHE DE GACHET - Pompignac (33370), 845.00 m2 à 185 000 € le 14/04/2022 soit 219 €/m2.
Vente terrain CHE DE GACHET - Pompignac (33370), 845.00 m2 à 185 000 € le 14/04/2022 soit 219 €/m2.
Vente terrain … CHE DE GACHET - Pompignac (33370), 714.00 m2 à 425 000 € le 08/03/2022 soit 595 €/m2.