Estimation immobilière Pont aven (29930)

Le prix des appartements à Pont aven a varié entre 1858€ et 2171€ sur 14 ventes constatées du 23/12/2019 au 04/05/2022, avec un prix moyen de 2020€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pont aven va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pont aven sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pont aven et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pont aven
Vente appartement 19 RUE PAUL SERUSIER - Pont-Aven (29930), 65.00 m2 à 127 000 € le 04/05/2022 soit 1 954 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE ROZAMBIDOU - Pont-Aven (29930), 55.00 m2 à 125 000 € le 21/01/2022 soit 2 273 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE PENANROS - Pont-Aven (29930), 63.00 m2 à 125 000 € le 18/08/2021 soit 1 984 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU PORT - Pont-Aven (29930), 60.00 m2 à 140 000 € le 22/06/2021 soit 2 333 €/m2.
Vente appartement 19 RUE PAUL SERUSIER - Pont-Aven (29930), 57.00 m2 à 117 000 € le 17/02/2021 soit 2 053 €/m2.
Vente appartement 19 RUE PAUL SERUSIER - Pont-Aven (29930), 65.00 m2 à 133 000 € le 17/02/2021 soit 2 046 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pont aven est en moyenne de 77€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/08/2022 et le 15/12/2023, avec un prix bas à 71€/m2 et un prix haut à 86€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pont aven permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pont aven
Vente terrain NIZON - Pont-Aven (29930), 363.00 m2 à 31 944 € le 15/12/2023 soit 88 €/m2.
Vente terrain NIZON PARCOU SAOUT - Pont-Aven (29930), 456.00 m2 à 29 699 € le 08/11/2022 soit 65 €/m2.
Vente terrain NIZON PARC LANNEGUIC - Pont-Aven (29930), 653.00 m2 à 62 000 € le 31/10/2022 soit 95 €/m2.
Vente terrain NIZON - Pont-Aven (29930), 422.00 m2 à 27 485 € le 20/10/2022 soit 65 €/m2.
Vente terrain NIZON - Pont-Aven (29930), 422.00 m2 à 27 485 € le 20/10/2022 soit 65 €/m2.
Vente terrain NIZON PARC AR BELEC - Pont-Aven (29930), 456.00 m2 à 29 699 € le 20/09/2022 soit 65 €/m2.