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  • Estimation immobilière Pont de montvert sud mont lozere
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Pont de montvert sud mont lozere avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Pont de montvert sud mont lozere s'établit en moyenne à 1903€, avec un prix bas à 1466€/m2 et un prix haut à 2509€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Pont de montvert sud mont lozere spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Pont de montvert sud mont lozere ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Pont de montvert sud mont lozere.
Le prix au m2 d'un appartement à Pont de montvert sud mont lozere va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pont de montvert sud mont lozere sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pont de montvert sud mont lozere et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pont de montvert sud mont lozere
Vente appartement 5139 LE CHAMBON - Pont de Montvert - Sud Mont Lozère (48220), 90.00 m2 à 115 000 € le 01/01/2014 soit 1 278 €/m2.


Comment estimer une maison à Pont de montvert sud mont lozere ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 26/08/2022 au 13/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Pont de montvert sud mont lozere s'est établi entre 1440€ et 2161€, avec un prix moyen du m2 de 1885€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Pont de montvert sud mont lozere de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Pont de montvert sud mont lozere
Vente maison 42… RTE DU VIALA - Pont de Montvert - Sud Mont Lozère (48220), 127.00 m2 à 271 400 € le 13/09/2023 soit 2 137 €/m2.
Vente maison 5… CHE DEL CROS DE PALHASSA - Pont de Montvert - Sud Mont Lozère (48220), 110.00 m2 à 204 008 € le 04/09/2023 soit 1 855 €/m2.
Vente maison 500… MASMEJEAN - Pont de Montvert - Sud Mont Lozère (48220), 50.00 m2 à 55 000 € le 27/07/2023 soit 1 100 €/m2.
Vente maison 43… RUE DELS FRAISSES - Pont de Montvert - Sud Mont Lozère (48220), 31.00 m2 à 70 000 € le 22/05/2023 soit 2 258 €/m2.
Vente maison … RUE DU PRE DU MOULIN - Pont de Montvert - Sud Mont Lozère (48220), 92.00 m2 à 228 000 € le 23/03/2023 soit 2 478 €/m2.
Vente maison 502… PONT DE MONTVERT VILLAGE - Pont de Montvert - Sud Mont Lozère (48220), 113.00 m2 à 190 000 € le 16/12/2022 soit 1 681 €/m2.


Comment estimer un terrain à Pont de montvert sud mont lozere ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Pont de montvert sud mont lozere est en moyenne de 29€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 05/10/2023, avec un prix bas à 19€/m2 et un prix haut à 34€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pont de montvert sud mont lozere permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pont de montvert sud mont lozere
Vente terrain … RUE DU PRE DU MOULIN - Pont de Montvert - Sud Mont Lozère (48220), 843.00 m2 à 25 000 € le 30/06/2023 soit 30 €/m2.
Vente terrain LA ROUVIEIRETTE ET LA BART - Pont de Montvert - Sud Mont Lozère (48220), 496.00 m2 à 17 360 € le 25/01/2023 soit 35 €/m2.
Vente terrain LA ROUVIEIRETTE ET LA BART - Pont de Montvert - Sud Mont Lozère (48220), 723.00 m2 à 29 330 € le 26/10/2022 soit 41 €/m2.
Vente terrain LA PARO - Pont de Montvert - Sud Mont Lozère (48220), 1478.00 m2 à 49 615 € le 22/10/2022 soit 34 €/m2.
Vente terrain LA PARO - Pont de Montvert - Sud Mont Lozère (48220), 1478.00 m2 à 49 615 € le 22/10/2022 soit 34 €/m2.
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Quelles sont les villes proches de Pont de montvert sud mont lozere pour effectuer une comparaison ?

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