Estimation immobilière Pont du chateau (63430)

Le prix des appartements à Pont du chateau a varié entre 1477€ et 1867€ sur 14 ventes constatées du 04/11/2020 au 27/10/2023, avec un prix moyen de 1656€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pont du chateau va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pont du chateau sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pont du chateau et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pont du chateau
Vente appartement 19 RUE DES BRASSERIES - Pont-du-Château (63430), 86.00 m2 à 181 000 € le 27/10/2023 soit 2 105 €/m2.
Vente appartement 8 RUE PASTEUR - Pont-du-Château (63430), 84.00 m2 à 159 390 € le 12/06/2023 soit 1 898 €/m2.
Vente appartement 9 PL CROIX BLANCHE - Pont-du-Château (63430), 74.00 m2 à 126 000 € le 02/06/2023 soit 1 703 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DE LA MARINE - Pont-du-Château (63430), 48.00 m2 à 78 000 € le 30/06/2021 soit 1 625 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DE LA MARINE - Pont-du-Château (63430), 49.00 m2 à 72 000 € le 30/06/2021 soit 1 469 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DE LA MARINE - Pont-du-Château (63430), 33.00 m2 à 53 000 € le 09/04/2021 soit 1 606 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pont du chateau est en moyenne de 137€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/03/2021 et le 22/09/2023, avec un prix bas à 125€/m2 et un prix haut à 162€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pont du chateau permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pont du chateau
Vente terrain CHAMBON BAS - Pont-du-Château (63430), 554.00 m2 à 80 000 € le 22/09/2023 soit 144 €/m2.
Vente terrain RUE JEAN CAVAILLES - Pont-du-Château (63430), 773.00 m2 à 95 000 € le 04/05/2023 soit 123 €/m2.
Vente terrain … CHE DES BOIRES - Pont-du-Château (63430), 908.00 m2 à 105 000 € le 16/02/2023 soit 116 €/m2.
Vente terrain LES VIOUX - Pont-du-Château (63430), 1089.00 m2 à 176 000 € le 07/06/2022 soit 162 €/m2.
Vente terrain AV DE COURNON - Pont-du-Château (63430), 688.00 m2 à 79 000 € le 21/06/2021 soit 115 €/m2.
Vente terrain AV DE COURNON - Pont-du-Château (63430), 688.00 m2 à 79 000 € le 21/06/2021 soit 115 €/m2.