Estimation immobilière Pont eveque (38780)

Le prix des appartements à Pont eveque a varié entre 1778€ et 2369€ sur 14 ventes constatées du 14/03/2022 au 08/09/2023, avec un prix moyen de 2136€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pont eveque va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pont eveque sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pont eveque et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pont eveque
Vente appartement 20 MTE LUCIEN MAGNAT - Pont-Évêque (38780), 59.00 m2 à 150 000 € le 08/09/2023 soit 2 542 €/m2.
Vente appartement 28 MTE LUCIEN MAGNAT - Pont-Évêque (38780), 71.00 m2 à 183 000 € le 12/07/2023 soit 2 577 €/m2.
Vente appartement 111 MTE LUCIEN MAGNAT - Pont-Évêque (38780), 80.00 m2 à 142 490 € le 20/06/2023 soit 1 781 €/m2.
Vente appartement 3 MTE LUCIEN MAGNAT - Pont-Évêque (38780), 84.00 m2 à 165 930 € le 23/05/2023 soit 1 975 €/m2.
Vente appartement 26 RUE LOUIS LEYDIER - Pont-Évêque (38780), 44.00 m2 à 105 000 € le 30/11/2022 soit 2 386 €/m2.
Vente appartement 47 MTE LUCIEN MAGNAT - Pont-Évêque (38780), 55.00 m2 à 144 500 € le 21/10/2022 soit 2 627 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pont eveque est en moyenne de 295€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 14/01/2022 et le 02/05/2022, avec un prix bas à 249€/m2 et un prix haut à 461€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pont eveque permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pont eveque
Vente terrain LES MARTINIERES - Pont-Évêque (38780), 664.00 m2 à 190 000 € le 02/05/2022 soit 286 €/m2.
Vente terrain LES MARTINIERES - Pont-Évêque (38780), 664.00 m2 à 190 000 € le 02/05/2022 soit 286 €/m2.
Vente terrain REGLANE - Pont-Évêque (38780), 750.00 m2 à 175 000 € le 10/02/2022 soit 233 €/m2.
Vente terrain REGLANE - Pont-Évêque (38780), 750.00 m2 à 175 000 € le 10/02/2022 soit 233 €/m2.
Vente terrain PETITE PRAIRIE GREGENCIEUX - Pont-Évêque (38780), 330.00 m2 à 237 375 € le 18/01/2022 soit 719 €/m2.
Vente terrain LA CARRA - Pont-Évêque (38780), 526.00 m2 à 143 000 € le 14/01/2022 soit 272 €/m2.