Estimation immobilière Pont pean (35131)

Le prix des appartements à Pont pean a varié entre 2541€ et 3066€ sur 14 ventes constatées du 23/08/2022 au 24/02/2023, avec un prix moyen de 2915€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pont pean va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pont pean sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pont pean et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pont pean
Vente appartement 2 ALL DU PARC - Pont-Péan (35131), 46.00 m2 à 148 000 € le 24/02/2023 soit 3 217 €/m2.
Vente appartement 30 RTE DE NANTES - Pont-Péan (35131), 72.00 m2 à 186 540 € le 16/12/2022 soit 2 591 €/m2.
Vente appartement 5 ALL DU PATIO DES CHENES - Pont-Péan (35131), 60.00 m2 à 176 070 € le 12/12/2022 soit 2 935 €/m2.
Vente appartement 10 RTE DE NANTES - Pont-Péan (35131), 70.00 m2 à 155 000 € le 29/11/2022 soit 2 214 €/m2.
Vente appartement 1 RUE AIMEE LALLEMENT - Pont-Péan (35131), 66.00 m2 à 202 500 € le 23/09/2022 soit 3 068 €/m2.
Vente appartement 4 RUE GEORGES BEAUPLET - Pont-Péan (35131), 46.00 m2 à 146 000 € le 09/09/2022 soit 3 174 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pont pean est en moyenne de 265€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/09/2021 et le 21/09/2022, avec un prix bas à 253€/m2 et un prix haut à 273€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pont pean permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pont pean
Vente terrain … AV COLETTE BESSON - Pont-Péan (35131), 1497.00 m2 à 385 000 € le 21/09/2022 soit 257 €/m2.
Vente terrain … AV COLETTE BESSON - Pont-Péan (35131), 1497.00 m2 à 385 000 € le 21/09/2022 soit 257 €/m2.
Vente terrain 1… IMP DES TROIS HAIES - Pont-Péan (35131), 508.00 m2 à 142 500 € le 11/05/2022 soit 281 €/m2.
Vente terrain … IMP DES TROIS HAIES - Pont-Péan (35131), 630.00 m2 à 176 500 € le 05/10/2021 soit 280 €/m2.
Vente terrain … IMP DES TROIS HAIES - Pont-Péan (35131), 452.00 m2 à 126 500 € le 05/10/2021 soit 280 €/m2.
Vente terrain … IMP DES TROIS HAIES - Pont-Péan (35131), 630.00 m2 à 176 500 € le 05/10/2021 soit 280 €/m2.