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  • Estimation immobilière Pont remy
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Pont remy avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 15 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Pont remy s'établit en moyenne à 1756€, avec un prix bas à 1519€/m2 et un prix haut à 2261€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Pont remy spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Pont remy ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Pont remy.
Le prix au m2 d'un appartement à Pont remy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pont remy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pont remy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Pont remy ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 24/01/2023 au 16/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Pont remy s'est établi entre 1591€ et 2055€, avec un prix moyen du m2 de 1808€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Pont remy de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Pont remy
Vente maison 2… RUE ALFRED LEJEUNE - Pont-Remy (80580), 198.00 m2 à 407 500 € le 16/12/2023 soit 2 058 €/m2.
Vente maison 1… RES JEAN JAURES - Pont-Remy (80580), 120.00 m2 à 207 500 € le 22/11/2023 soit 1 729 €/m2.
Vente maison 6… RUE ROBERT BORDEUX - Pont-Remy (80580), 114.00 m2 à 167 500 € le 25/10/2023 soit 1 469 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES COLVERTS - Pont-Remy (80580), 73.00 m2 à 154 500 € le 29/08/2023 soit 2 116 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES COLVERTS - Pont-Remy (80580), 112.00 m2 à 226 000 € le 24/07/2023 soit 2 018 €/m2.
Vente maison 2… RUE JEAN JAURES - Pont-Remy (80580), 79.00 m2 à 120 000 € le 29/06/2023 soit 1 519 €/m2.


Comment estimer un terrain à Pont remy ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Pont-remy ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pont remy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Pont remy pour effectuer une comparaison ?

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