Estimation immobilière Pont saint martin (44860)

Le prix des appartements à Pont saint martin a varié entre 2520€ et 2890€ sur 10 ventes constatées du 11/07/2018 au 07/09/2023, avec un prix moyen de 2644€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pont saint martin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pont saint martin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pont saint martin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pont saint martin
Vente appartement 12 CHE DU GRAND R - Pont-Saint-Martin (44860), 39.00 m2 à 99 000 € le 11/08/2023 soit 2 538 €/m2.
Vente appartement 10 CHE DU GRAND R - Pont-Saint-Martin (44860), 56.00 m2 à 150 000 € le 28/10/2021 soit 2 679 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE LA MAIRIE - Pont-Saint-Martin (44860), 34.00 m2 à 105 000 € le 09/09/2021 soit 3 088 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE LA MAIRIE - Pont-Saint-Martin (44860), 74.00 m2 à 183 700 € le 18/03/2019 soit 2 482 €/m2.
Vente appartement 4 PLACE DE BRETAGNE - Pont-Saint-Martin (44860), 27.00 m2 à 65 000 € le 09/08/2018 soit 2 407 €/m2.
Vente appartement RUE DE LA MAIRIE - Pont-Saint-Martin (44860), 71.00 m2 à 170 500 € le 11/07/2018 soit 2 401 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pont saint martin est en moyenne de 255€/m2 sur les 29 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 07/02/2023 et le 28/12/2023, avec un prix bas à 208€/m2 et un prix haut à 309€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pont saint martin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pont saint martin
Vente terrain … IMP DE LA BREGEONNEE - Pont-Saint-Martin (44860), 467.00 m2 à 113 000 € le 28/12/2023 soit 242 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LA GRANDE RADIERE - Pont-Saint-Martin (44860), 614.00 m2 à 139 500 € le 22/12/2023 soit 227 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DU PATIS - Pont-Saint-Martin (44860), 604.00 m2 à 150 000 € le 30/11/2023 soit 248 €/m2.
Vente terrain … IMP DE LA BREGEONNEE - Pont-Saint-Martin (44860), 592.00 m2 à 136 000 € le 18/10/2023 soit 230 €/m2.
Vente terrain … RUE DES SABLES - Pont-Saint-Martin (44860), 835.00 m2 à 160 000 € le 04/10/2023 soit 192 €/m2.
Vente terrain 8… RUE DE NANTES - Pont-Saint-Martin (44860), 508.00 m2 à 120 000 € le 22/09/2023 soit 236 €/m2.