Estimation immobilière Pont saint vincent (54550)

Le prix des appartements à Pont saint vincent a varié entre 1011€ et 1373€ sur 14 ventes constatées du 25/05/2022 au 12/12/2023, avec un prix moyen de 1198€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pont saint vincent va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pont saint vincent sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pont saint vincent et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pont saint vincent
Vente appartement 8 PL ROGER SALENGRO - Pont-Saint-Vincent (54550), 26.00 m2 à 33 000 € le 12/12/2023 soit 1 269 €/m2.
Vente appartement 1 RUE PIERRE ET MARIE CURIE - Pont-Saint-Vincent (54550), 65.00 m2 à 90 000 € le 11/10/2023 soit 1 385 €/m2.
Vente appartement 2 RUE JULES FERRY - Pont-Saint-Vincent (54550), 107.00 m2 à 132 500 € le 09/06/2023 soit 1 238 €/m2.
Vente appartement 8 RUE CARNOT - Pont-Saint-Vincent (54550), 67.00 m2 à 105 400 € le 21/12/2022 soit 1 573 €/m2.
Vente appartement 54 RUE JEAN JAURES - Pont-Saint-Vincent (54550), 63.00 m2 à 67 000 € le 16/11/2022 soit 1 063 €/m2.
Vente appartement 3 RUE ARISTIDE BRIAND - Pont-Saint-Vincent (54550), 127.00 m2 à 120 000 € le 07/10/2022 soit 945 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pont saint vincent est en moyenne de 594€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 02/07/2021, avec un prix bas à 236€/m2 et un prix haut à 806€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pont saint vincent permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pont saint vincent
Vente terrain SUR LA VILLE - Pont-Saint-Vincent (54550), 233.00 m2 à 255 000 € le 02/07/2021 soit 1 094 €/m2.
Vente terrain SUR LA VILLE - Pont-Saint-Vincent (54550), 233.00 m2 à 255 000 € le 02/07/2021 soit 1 094 €/m2.