Estimation immobilière Pont scorff (56620)

Le prix des appartements à Pont scorff a varié entre 2148€ et 2575€ sur 14 ventes constatées du 20/01/2021 au 05/12/2023, avec un prix moyen de 2368€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pont scorff va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pont scorff sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pont scorff et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pont scorff
Vente appartement 5001 CHE DE L ANCIENNE GENDARMERIE - Pont-Scorff (56620), 41.00 m2 à 114 000 € le 05/12/2023 soit 2 780 €/m2.
Vente appartement 5 PL DU TREANO - Pont-Scorff (56620), 77.00 m2 à 183 000 € le 08/09/2023 soit 2 377 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DES NEFLIERS - Pont-Scorff (56620), 65.00 m2 à 176 640 € le 04/04/2023 soit 2 718 €/m2.
Vente appartement 5938 CLOS DES HIRONDELLES - Pont-Scorff (56620), 51.00 m2 à 123 000 € le 07/02/2022 soit 2 412 €/m2.
Vente appartement 5001 CHE DE L ANCIENNE GENDARMERIE - Pont-Scorff (56620), 40.00 m2 à 112 000 € le 28/12/2021 soit 2 800 €/m2.
Vente appartement 5001 CHE DE L ANCIENNE GENDARMERIE - Pont-Scorff (56620), 38.00 m2 à 95 240 € le 20/12/2021 soit 2 506 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pont scorff est en moyenne de 221€/m2 sur les 46 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/01/2023 et le 27/12/2023, avec un prix bas à 163€/m2 et un prix haut à 240€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pont scorff permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pont scorff
Vente terrain … RUE JEANNE BARRET - Pont-Scorff (56620), 329.00 m2 à 68 500 € le 27/12/2023 soit 208 €/m2.
Vente terrain … RUE AMERIGO VESPUCCI - Pont-Scorff (56620), 362.00 m2 à 73 500 € le 12/12/2023 soit 203 €/m2.
Vente terrain … RUE JEANNE BARRET - Pont-Scorff (56620), 264.00 m2 à 31 680 € le 24/11/2023 soit 120 €/m2.
Vente terrain 1… RUE JEANNE BARRET - Pont-Scorff (56620), 316.00 m2 à 65 000 € le 16/11/2023 soit 206 €/m2.
Vente terrain 2… RUE FERNAND DE MAGELLAN - Pont-Scorff (56620), 348.00 m2 à 76 000 € le 10/11/2023 soit 218 €/m2.
Vente terrain 2… RUE JEANNE BARRET - Pont-Scorff (56620), 427.00 m2 à 89 000 € le 06/11/2023 soit 208 €/m2.