Estimation immobilière Pontarlier (25300)

Le prix des appartements à Pontarlier a varié entre 1763€ et 2663€ sur 54 ventes constatées du 16/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 2247€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pontarlier va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pontarlier sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pontarlier et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pontarlier
Vente appartement 15 RUE DU DOCTEUR GRENIER - Pontarlier (25300), 42.00 m2 à 116 000 € le 28/12/2023 soit 2 762 €/m2.
Vente appartement 25 RUE BAUDELAIRE - Pontarlier (25300), 32.00 m2 à 65 000 € le 11/12/2023 soit 2 031 €/m2.
Vente appartement 73 RUE DE BESANCON - Pontarlier (25300), 68.00 m2 à 160 000 € le 27/11/2023 soit 2 353 €/m2.
Vente appartement 75 BD PASTEUR - Pontarlier (25300), 37.00 m2 à 103 000 € le 28/08/2023 soit 2 784 €/m2.
Vente appartement 21 RUE BOSSUET - Pontarlier (25300), 97.00 m2 à 283 000 € le 29/06/2023 soit 2 918 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DE BESANCON - Pontarlier (25300), 29.00 m2 à 82 000 € le 23/06/2023 soit 2 828 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pontarlier est en moyenne de 103€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/06/2021 et le 11/09/2023, avec un prix bas à 93€/m2 et un prix haut à 106€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pontarlier permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pontarlier
Vente terrain AUX GRAVILLIERS - Pontarlier (25300), 2424.00 m2 à 261 792 € le 11/09/2023 soit 108 €/m2.
Vente terrain AUX GRAVILLIERS - Pontarlier (25300), 7030.00 m2 à 759 240 € le 31/05/2023 soit 108 €/m2.
Vente terrain AUX GRAVILLIERS - Pontarlier (25300), 6000.00 m2 à 648 000 € le 28/11/2022 soit 108 €/m2.
Vente terrain AUX GRAVILLIERS - Pontarlier (25300), 6000.00 m2 à 648 000 € le 28/11/2022 soit 108 €/m2.
Vente terrain A PIERRE A BOUT - Pontarlier (25300), 2615.00 m2 à 282 420 € le 17/10/2022 soit 108 €/m2.
Vente terrain A PIERRE A BOUT - Pontarlier (25300), 2615.00 m2 à 282 420 € le 17/10/2022 soit 108 €/m2.