Estimation immobilière Pontarme (60520)

Le prix des appartements à Pontarme a varié entre 2810€ et 3426€ sur 14 ventes constatées du 05/09/2019 au 28/02/2023, avec un prix moyen de 3083€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pontarme va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pontarme sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pontarme et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pontarme
Vente appartement 6 CHE LA FONTAINE DU BOIS CORNU - Pontarmé (60520), 61.00 m2 à 193 000 € le 28/02/2023 soit 3 164 €/m2.
Vente appartement 6 CHE LA FONTAINE DU BOIS CORNU - Pontarmé (60520), 61.00 m2 à 193 000 € le 28/02/2023 soit 3 164 €/m2.
Vente appartement 82 GR GRANDE RUE - Pontarmé (60520), 89.00 m2 à 237 000 € le 07/01/2022 soit 2 663 €/m2.
Vente appartement 82 GR GRANDE RUE - Pontarmé (60520), 69.00 m2 à 222 500 € le 23/12/2021 soit 3 225 €/m2.
Vente appartement 10 ROUTE DE THIERS - Pontarmé (60520), 48.00 m2 à 165 000 € le 22/12/2020 soit 3 438 €/m2.
Vente appartement 82 GRANDE RUE - Pontarmé (60520), 69.00 m2 à 196 000 € le 05/05/2020 soit 2 841 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pontarme est en moyenne de 403€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 01/01/2018, avec un prix bas à 360€/m2 et un prix haut à 433€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pontarme permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pontarme
Vente terrain LES PETITS PRUNIERS - Pontarmé (60520), 236.00 m2 à 109 000 € le 01/01/2018 soit 462 €/m2.
Vente terrain LES PETITS PRUNIERS - Pontarmé (60520), 234.00 m2 à 109 000 € le 01/01/2018 soit 466 €/m2.
Vente terrain LES PETITS PRUNIERS - Pontarmé (60520), 272.00 m2 à 111 000 € le 01/01/2018 soit 408 €/m2.
Vente terrain LES PETITS PRUNIERS - Pontarmé (60520), 264.00 m2 à 109 000 € le 01/01/2018 soit 413 €/m2.
Vente terrain LES PETITS PRUNIERS - Pontarmé (60520), 236.00 m2 à 105 000 € le 01/01/2018 soit 445 €/m2.
Vente terrain LES PETITS PRUNIERS - Pontarmé (60520), 240.00 m2 à 107 000 € le 01/01/2018 soit 446 €/m2.