Estimation immobilière Port en bessin huppain (14520)

Le prix des appartements à Port en bessin huppain a varié entre 1445€ et 1986€ sur 14 ventes constatées du 31/08/2021 au 25/01/2023, avec un prix moyen de 1813€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Port en bessin huppain va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Port en bessin huppain sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Port en bessin huppain et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Port en bessin huppain
Vente appartement 53 RUE JEAN BART - Port-en-Bessin-Huppain (14520), 71.00 m2 à 135 470 € le 25/01/2023 soit 1 908 €/m2.
Vente appartement 5716 ALL VASCO DE GAMA - Port-en-Bessin-Huppain (14520), 57.00 m2 à 109 000 € le 04/05/2022 soit 1 912 €/m2.
Vente appartement 5673 RES DU GOLF - Port-en-Bessin-Huppain (14520), 56.00 m2 à 107 000 € le 12/04/2022 soit 1 911 €/m2.
Vente appartement 5711 LA FERME DU CASTEL - Port-en-Bessin-Huppain (14520), 31.00 m2 à 67 400 € le 30/03/2022 soit 2 174 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DU NORD - Port-en-Bessin-Huppain (14520), 33.00 m2 à 38 000 € le 22/02/2022 soit 1 152 €/m2.
Vente appartement 9619 RUE DE L EGLISE - Port-en-Bessin-Huppain (14520), 47.00 m2 à 95 000 € le 02/11/2021 soit 2 021 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Port en bessin huppain est en moyenne de 133€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 07/07/2022, avec un prix bas à 117€/m2 et un prix haut à 151€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Port en bessin huppain permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Port en bessin huppain
Vente terrain CHEMIN DE L ARTILLERIE - Port-en-Bessin-Huppain (14520), 320.00 m2 à 52 000 € le 09/06/2022 soit 163 €/m2.
Vente terrain CHEMIN DE L ARTILLERIE - Port-en-Bessin-Huppain (14520), 320.00 m2 à 52 000 € le 09/06/2022 soit 163 €/m2.
Vente terrain 1… AV ST PIERRE ET MIQUELON - Port-en-Bessin-Huppain (14520), 768.00 m2 à 95 000 € le 01/01/2019 soit 124 €/m2.
Vente terrain 1… AV ST PIERRE ET MIQUELON - Port-en-Bessin-Huppain (14520), 768.00 m2 à 95 000 € le 01/01/2019 soit 124 €/m2.
Vente terrain 1… ALL DU TEE - Port-en-Bessin-Huppain (14520), 1021.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2018 soit 108 €/m2.
Vente terrain 1… ALL DU TEE - Port-en-Bessin-Huppain (14520), 1021.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2018 soit 108 €/m2.